Description du bien
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Zellerburgstraße in Kufstein: Eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 114 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Drei Schlafzimmer bieten individuellen Gestaltungsspielraum, während das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche pure Entspannung verspricht. Ein zusätzliches separates WC erhöht den Komfort.
Das Highlight ist der geräumige Südbalkon – perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Die Küche, das Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und ein weiteres Schlafzimmer haben Zugang zu diesem Balkon.
Die zentrale Lage im Ortsteil Zell kombiniert städtisches Flair mit der Ruhe einer angenehmen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind nur einen Spaziergang entfernt, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Leben hier besonders praktisch.
Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – lebendiges Stadtleben und ruhiges Wohnumfeld. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1978 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
4 große Zimmer
Einbauküche
Gäste-WC
Großer Balkon
Tiefgarage
Kellerabteil
Situation
Kufstein, liebevoll als Kufschtoa in der Mundart bekannt, ist eine bezaubernde Stadtgemeinde in Tirol, die sich an der Grenze zum Freistaat Bayern erstreckt. Als Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein liegt sie im malerischen Tiroler Unterland und im idyllischen Unterinntal. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 Menschen ist Kufstein nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs, sogar schneller als Wien. Im Jahr 2013 wurde Kufstein von der "Entente Florale Europe" mit der Silbermedaille in der Kategorie Stadt für ihre atemberaubende Blumendekoration und weitere nachhaltige Projekte ausgezeichnet.
Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge nicht nur der Stadt, sondern auch den benachbarten Gemeinden in Bayern einen bedeutenden Naherholungsraum.
Die Wohnung liegt im Ortsteil Zell zentral in der Nähe des Bahnhofs. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zell und Morsbach bieten alte Bauernhöfe und schöbe Wanderwege und den Kufstein Reitstall.
Ob mit dem Zug oder dem Auto, innerhalb einer Stunde erreicht man von Kufstein aus bequem Innsbruck, Salzburg, München oder sogar Italien.
Im Herzen des Kufsteiner Stadtzentrums finden sich zahlreiche Einrichtungen wie das imposante Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft, verschiedene Arztpraxen, die Stadtwerke Kufstein, das Sportzentrum mit der brandneuen "Kufstein Arena", der Bahnhof, Postfilialen sowie Einkaufszentren und -straßen. Besonders faszinierend ist die erkundenswerte Festung Kufstein, die sich mitten im Zentrum erhebt. Darüber hinaus begeistern verschiedene kleine Denkmäler, Jugendstilbauten, eine Kneipp-Anlage, ein Schwimmbad und weitere sportliche Einrichtungen im Stadtzentrum Besucher und Einheimische gleichermaßen. Die Altstadt von Kufstein entstand, ganz im mittelalterlichen Stil, am Fuße der Burg und gruppiert sich dicht um einen Marktplatz.
Divers
Sonne das ganze Jahr und den ganzen Tag verbunden mit herrlichem Bergblick vom Stadtberg bis zum Pendling.
