Geräumiges Einfamilienhaus ruhig und sonnig.

Les données
Réf. bien4107
Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat
Genre de bienMaison
Type de bienMaison individuelle
Code postal6364
VilleBrixen im Thale
PaysAutriche
Surface habitable120 m²
Surface utile186 m²
Surface terrain448 m²
Nb chambres6
Nb chambres à coucher4
Nb SDB3
Nb WC séparés3
Nb balcons1
Nb terrasses1
Surface balcon / terrasse35 m²
CuisinesCuisine aménagée
CaveOui
Utilisation jardinOui
ToilettesOui
Prix affiché1.500.000 €
Betriebskosten exkl. USt.280 €
Mthly. costs280 €
Mthly. costs (incl. VAT)280 €
Description du bien Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ski-In und Ski-Out: Von und zur Piste sind es nur 2 Minuten!

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und drei Bädern, bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche mit Essbereich, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Ein Büro, ein Hobbyraum und der Technikraum im Kellergeschoss ergänzen das vielseitige Raumangebot perfekt.

Sehr schöne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung

Das Gästezimmer im Erdgeschoss besticht durch ein integriertes Bad mit Dusche und Waschbecken. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, das Hauptbad mit Dusche und Whirlpool sowie eine zusätzliche Dusche und ein separates WC. Alle Etagen sind durch ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden.

Sonnige Terrasse und Gartenidylle

Die Küche und das Wohnzimmer führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der das Haus nahezu vollständig umgibt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer idyllischen Umgebung – der perfekte Rückzugsort.

 
Diagnostic DPE
Valable jusqu'au: 23.08.2034

Diagnostic DPE
Année de construction2002
Certificat énergétique valable jusqu'au23.08.2034
Thermal heat energy required81,9 kWh/(m²a)
Heating requirement levelD
fGEE1,16
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement Moderne Technik und geringe Betriebskosten

Ihr Fahrzeug parkt sicher im Carport, während Sie das Fernsehsignal über Satellit empfangen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe, deren Strombedarf durch eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach gedeckt wird. So genießen Sie niedrige Betriebskosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend gestaltet und bieten Raum für individuelle Anpassungen an den aktuellen Stil. Ansonsten lässt dieses Haus kaum Wünsche offen.
Situation Ihr Traumhaus in Brixen erwartet Sie!

Ski-In und Ski-Out: Von und zur Piste sind es nur 2 Minuten.

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnlich geräumiges Einfamilienhaus in bester Lage von Brixen, unmittelbar nahe dem idyllischen Campingplatz. Dieses herrliche Anwesen liegt eingebettet in eine charmante Siedlung aus Einfamilienhäusern und einer gemütlichen Ferienpension. Der Südosten des Grundstücks grenzt an malerische grüne Wiesen und dichte Wälder – ein wahres Naturparadies!
Divers Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort alle Vorzüge dieses traumhaften Anwesens. Wir freuen uns darauf, Ihnen alles im Detail zu zeigen.
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Votre interlocuteur
  • Karl Oberreiter
Monsieur Ing. Karl Oberreiter
E-mail : k.oberreiter@almeno.at
Tél.: +43 5372 66774
Portable: +43 699 1704 1704
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