Geräumiges Einfamilienhaus ruhig und sonnig.

Les données

Réf. bien	4107
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Maison
Type de bien	Maison individuelle
Code postal	6364
Ville	Brixen im Thale
Pays	Autriche
Surface habitable	120 m²
Surface utile	186 m²
Surface terrain	448 m²
Nb chambres	6
Nb chambres à coucher	4
Nb SDB	3
Nb WC séparés	3
Nb balcons	1
Nb terrasses	1
Surface balcon / terrasse	35 m²
Cuisines	Cuisine aménagée
Cave	Oui
Utilisation jardin	Oui
Toilettes	Oui
Prix affiché	1.500.000 €
Betriebskosten exkl. USt.	280 €
Mthly. costs	280 €
Mthly. costs (incl. VAT)	280 €

Description du bien Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ski-In und Ski-Out: Von und zur Piste sind es nur 2 Minuten!

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer und drei Bädern, bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche mit Essbereich, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Ein Büro, ein Hobbyraum und der Technikraum im Kellergeschoss ergänzen das vielseitige Raumangebot perfekt.

Sehr schöne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung

Das Gästezimmer im Erdgeschoss besticht durch ein integriertes Bad mit Dusche und Waschbecken. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, das Hauptbad mit Dusche und Whirlpool sowie eine zusätzliche Dusche und ein separates WC. Alle Etagen sind durch ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden.

Sonnige Terrasse und Gartenidylle

Die Küche und das Wohnzimmer führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der das Haus nahezu vollständig umgibt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer idyllischen Umgebung – der perfekte Rückzugsort.

Diagnostic DPE
Valable jusqu'au: 23.08.2034

Diagnostic DPE

Année de construction	2002
Certificat énergétique valable jusqu'au	23.08.2034
Thermal heat energy required	81,9 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	1,16

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Équipement Moderne Technik und geringe Betriebskosten

Ihr Fahrzeug parkt sicher im Carport, während Sie das Fernsehsignal über Satellit empfangen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe, deren Strombedarf durch eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach gedeckt wird. So genießen Sie niedrige Betriebskosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend gestaltet und bieten Raum für individuelle Anpassungen an den aktuellen Stil. Ansonsten lässt dieses Haus kaum Wünsche offen.

Situation Ihr Traumhaus in Brixen erwartet Sie!

Ski-In und Ski-Out: Von und zur Piste sind es nur 2 Minuten.

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnlich geräumiges Einfamilienhaus in bester Lage von Brixen, unmittelbar nahe dem idyllischen Campingplatz. Dieses herrliche Anwesen liegt eingebettet in eine charmante Siedlung aus Einfamilienhäusern und einer gemütlichen Ferienpension. Der Südosten des Grundstücks grenzt an malerische grüne Wiesen und dichte Wälder – ein wahres Naturparadies!

Divers Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

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