Objektbeschreibung
Klein, aber fein – sehr fein!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Schon beim ersten Anblick verliebt man sich in diese exquisite Wohnung. Ein Hauch von Eleganz und Raffinesse durchzieht jeden Raum, gestaltet von jemandem mit unfehlbarem Geschmack und Stil. Vom makellosen, modernen Bad über die hochmoderne Häcker-Küche bis hin zu den frisch verlegten Fußböden – jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.
Perfekte Größe für Singles oder Paare**
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet mit zwei Zimmern und 58 m² die ideale Größe für Singles oder Paare jeden Alters.
**Idyllisches Wohnen mit Kaiserblick
Genießen Sie Ihr Sonntagsfrühstück mit knusprigem Landbrot, einen Prosecco am Nachmittag oder ein abendliches Glas Rotwein – mit einem traumhaften Blick auf den Kaiser. Die ruhige Lage lässt Sie nur das Zwitschern der Vögel hören.
Zentrumsnah und herzlich
Die Wohnanlage ist nur 5 Gehminuten vom Zentrum Sankt Johann entfernt. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend – man grüßt sich und fühlt sich sofort zu Hause.
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Neuwertig |
| HWB |
58,55 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,92 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Obwohl es meist einen freien Parkplatz direkt vor der Haustüre gibt, ist natürlich auch ein Tiefgaragenstellplatz bei dieser Wohnung dabei.
Komfort und Stil
Ein Parkplatz direkt vor der Haustür und ein Tiefgaragenstellplatz sind inklusive. Das kompakte Badezimmer bietet eine Dusche, sowie ein pflegeleichtes WC und Waschbecken. Die Küche, von einer Frau geplant, überzeugt mit viel Stauraum und perfekt platzierten Geräten (Backofen und Mikrowelle runden das Angebot ab).
Besonders hervorheben möchten wir auch die luftige Raumhöhe von 2,80 m, was absolut unüblich ist, aber ein großartiges Raumgefühl erzeugt.
Es hat ein gemütliches Ambiente , man fühlt sich wohl.
Lage
St. Johann in Tirol
Willkommen in St. Johann am Wilden Kaiser - einem wahrhaftigen Juwel zwischen den majestätischen Kitzbüheler Alpen! Hier erwartet dich ein Paradies für alle Sinne, ein Ort, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt und zugleich mit einem unglaublichen Freizeitangebot lockt.
Eingebettet in eine malerische Kulisse aus schneebedeckten Gipfeln und grünen Tälern bietet St. Johann das ganze Jahr über ein unvergleichliches Erlebnis. Die Lebensqualität in diesem charmanten Dorf erreicht Höchstwerte, während du dich im Winter wie im Sommer an den zahlreichen Möglichkeiten erfreuen kannst, die das Dorf zu bieten hat.
Die winterliche Landschaft lädt zum Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Schneeschuhwandern ein. Gleite die sanften Hänge hinab oder wage dich auf anspruchsvollere Pisten in den Kitzbüheler Alpen. Spüre die pure Freiheit, wenn der Schnee unter dir knirscht und die eisige Luft deine Wangen rötet.
Doch der Sommer in St. Johann ist genauso verlockend. Wandere entlang von grünen Wiesen, erklimme die Gipfel der umliegenden Berge und genieße atemberaubende Ausblicke. Für Abenteurer bieten sich Möglichkeiten zum Klettern und Mountainbiken an, während Golffans sich auf hervorragend gepflegten Plätzen austoben können.
Sonstiges
Komfortabel und barrierefrei
Vom Kofferraum des Autos sind es nur wenige Schritte bis zum Kühlschrank in der Küche – ebenerdig und barrierefrei. Das macht das Verstauen der Einkäufe und das Einladen der Reisekoffer besonders komfortabel.
Zusätzlicher Stauraum
Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten noch mehr Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Die Betriebskosten betragen Euro 285,-/Monat.
Lassen Sie sich verzaubern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern. Wir stehen Ihnen gerne auch am Abend, an Feiertagen und am Wochenende zur Verfügung.
