Luxuriöse 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sonniger Panoramalage in Bad Häring

datasheet

PropNo.	4116
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	6323
City	Bad Häring
Street	Franziskibadstraße
House number	11 b/1
Country	Austria
Floor	1
Living area	92 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	1
Balcony/Patio areas	20 sqm
Floor	Tiles, Parquet
Combustion	District heating
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Window, Shower
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Bicycle room	Yes
Barrier-free	Yes
Guest toilet	Yes
Purchase price	590.000 €
estimated market value	541.000 €

Property description Diese luxuriöse Neubauwohnung beeindruckt durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die ruhige, aber doch zentrale Lage am Fuße des Pölven wird Ihnen gefallen.

Aufteilung

Der Eingangsbereich/Diele mit natürlicher Belichtung durch ein bodenhohes Fenster bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe: Schuhe, Jacken und Mäntel etc. Hier sind auch der geräumige Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie das Gäste-WC angeordnet. Weiters gelangen Sie von der Diele direkt in die lichtdurchflutete Wohn-Küche mit Essbereich, welche über ihre gesamte Breite mit großflächigen Fenstern auf den Balkon mündet.

Die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden, eine breite Schiebetüre führt auch hier zum Balkon.

Das Elternschlafzimmer und das Badezimmer (Waschtisch, geräumige Dusche/WC) bilden eine räumlich getrennte Einheit. Das 2. Schlafzimmer ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von der Diele her begehbar.

Im Kellergeschoß befinden sich der Technik-/Wirtschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie das zweckmäßige Kellerabteil.

Im Kaufpreis ist ein TG-Stellplatz enthalten. Der Stellplätze ist zukunftsorientiert mit einem Ladeanschluss für E-KFZ ausgestattet.

Energy certificate
Valid until: 31.10.2028

Energy certificate

Year of construction	2021
Condition	As good as new
Energy pass valid until	31.10.2028
Thermal heat energy required	35 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,75

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Equipment/Features

Location In unmittelbarer Nähe (500m /3-5 Min. Fußweg) befindet sich im Zentrum von Bad Häring ein großes Angebot an Restaurants, Bars, Cafés, Supermarkt sowie Arzt und Apotheke. Der Kindergarten und die Volksschule bfinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Großteil des Angebotes im Bad Häringer Zentrum ist auf sehr kurzem Wege innerhalb nur weniger Meter zu Fuß erreichbar. Die Festungsstadt Kufstein und Wörgl sind nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Weiters sind sie in nur 15 Minuten Fahrzeit in der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental (Einstieg in Hopfgarten/Itter/Söll oder Scheffau).

Das malerische Dorf am Sonnenplateau am Fuße des Pölven ist bekannt für seine Schwefelquelle. Ruhe, Erholung, Gesundheit und Wellness umrahmt von der Tiroler Naturlandschaft rund um Bad Häring. Vom „Rück-dich-Gesund-Pfad“ bis zum „Gesundheitsweg“. Die erhöhte Lage von Bad Häring bietet imposante Ausblicke auf das Inntal, die umliegende Tiroler Bergwelt des Kufsteinerlandes. Eine idyllische Kulisse für sportliche Aktivitäten. Seele, Geist und Körper im Mittelpunkt. Gesundheit und gesund werden stehen im Vivea Gesundheitshotel Bad Häring und im Rehabilitationszentrum Bad Häring im Mittelpunkt. Geprägt ist der erste Kurort Tirols durch seine traditionsreiche Vergangenheit - Knappendorf, Bergbau und Geschichte erleben.

Miscellaneous

Your contact person

Mr. Ing. Karl Oberreiter
Email: k.oberreiter@almeno.at
Phone +43 5372 66774
Mobile: +43 699 1704 1704

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