Description du bien
Entdecken Sie Ihren Wohntraum in Oberlangkampfen!
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit sechs gut geschnittenen Wohnungen in einem exklusivesnNeubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Inmitten der malerischen Landschaft des Tiroler Unterlandes erwartet Sie ein hochwertig ausgeführtes Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung und stilvollem Ambiente.
Auch sehr interessant für Investoren und Anleger, da sie von der Größe und Lage her optimal zu vermieten sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Arbeitgeber deren Mitarbeitern ein überdurchschnittliches Einkommen verdienen.
Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen mit Personenlift und sind ideal für Paare und Singles. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und WC-Räume mit eleganten Fliesen ausgeführt sind.
Besonderes Highlight ist ein großzügiger Balkon oder Garten, der zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einladet.
Die moderne Bauweise und die Nutzung nachhaltiger Energietechnologien wie Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Diese erstklassige Immobilie befindet sich im Erstbezug verfügbar. Sie vereint stilvolles Wohnen mit den Vorzügen einer idyllischen und ruhigen Lage in Tirol und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Diagnostic DPE
| Année de construction | 2025 |
| État du bien | Neuf |
| Thermal heat energy required | 43 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level | B |
| fGEE | 0,7 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Jede Wohnung verfügt über:
- 2 geräumige Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Balkon oder Garten für entspannte Stunden im Freien
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Carport oder Parkplatz
- Gute Verkehrsanbindung
- Personenlift
- Stimmungsvolles Fertigparkett und stilvolle Fliesenböden
- Angenehme Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche Luft-/Wasserwärmepumpe-Heizung
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Traumhafte, ruhige und sonnige Lage
- Hochwertige Bauweise
- Hochmoderne Ausstattung
Situation
Das Mehrfamilienhaus befindet sich umgeben von grünen Wiesen in einer dörflichen Idylle im malerischen Oberlangkampfen. Die Ortschaft, ein Teil der Gemeinde Langkampfen im Unterinntal, liegt auf der nördlichen Seite des Inns zwischen Wörgl und Kufstein. Langkampfen selbst besteht aus den Ortsteilen Ober- und Unterlangkampfen, Niederbreitenbach, Morsbach, Au und dem durch starkes Siedlungswachstum geprägten Schaftenau, welches auch einige große Industriebetriebe wie zB. Sandoz, Novartis, Stihl etc. beherbergt.
Das Mehrfamilienhaus am Flurweg 3 bietet beste Anbindungsmöglichkeiten mit einer nahegelegenen Autobahn in nur 0,83 km Entfernung. Der nächste Bus ist in nur 50 Metern zu erreichen. Familienfreundlich gelegen, finden sich der Kindergarten und die Volksschule jeweils in nur rund 150 Metern Entfernung, während die Hauptschule etwa 3,11 km und das Gymnasium 5,27 km entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 4,24 km erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Diese harmonische Lage zwischen ländlicher Ruhe und funktionaler Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen.
Ober- und Unterlangkampfen verfügen über eigene Kirchen, und die Gemeinde hat eine reiche Geschichte als bedeutender Stützpunkt der Innschifffahrt und als Standort einer Schiffswerft. Heute kann Langkampfen mit einem kürzlich erbauten Innkraftwerk, einem kleinen Sportflugplatz sowie einem Heliport aufwarten. Auch die Landwirtschaft hat mit zahlreichen größeren Betrieben eine wichtige Rolle.
Divers
Nicht nur für jemand der selber dort einzieht und wohnen möchte, auch für Investoren und Anleger bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in hoher Bauqualität und guter Lage. Beste Voraussetzungen für eine langfristige, nachhaltige Vermietung und gute Renditen sind gegeben.
Wir sind noch in der Planungsphase können noch individuelle Gestaltungswünsche berücksichtigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Weitere Fragen würden wir gerne persönlich mit Ihnen besprechen.
