Objektbeschreibung
Diese Neubauwohnung beeindruckt durch die durchdachte Raumaufteilung, Besonnung und Aussicht. Die ruhige, aber doch zentrale Lage wird Ihnen gefallen.
Aufteilung
Der Eingangsbereich/Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe: Schuhe, Jacken und Mäntel etc. Hier ist auch das Gäste-WC angeordnet. Weiters gelangen Sie von der Diele direkt in das helle Wohnzimmer mit Essbereich, welche über ihre gesamte Breite mit großflächigen Fenstern auf den Balkon mündet.
Die Küche ist durch ein Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt
Neben dem Wohnzimmer gibt es dann noch auch drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Waschbecken und den Anschlüssen für die Waschmaschine.
Im Kellergeschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie das zweckmäßige Kellerabteil.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Neuwertig |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 1 großer Balkon
- 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- 1 Einbauküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Personenlift
- Nur 10 Minuten zu Fuß zum Stadtzentrum
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Parkett
- Heizkörper für behaglichen Komfort
- Zweifachverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz, trägt zur Energieeffizienz bei
- Kabel/Sat TV
Lage
Hier geht's lang!
Diese charmante Wohnung befindet sich in der Willy--Graf-Str. in Kufstein. Die Lage kombiniert die Nähe zum Stadtzentrum mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Zentrum von Kufstein ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Perfekte Infrastruktur für Familien:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier können Eltern aufatmen – das Haus ist der ideale Ausgangspunkt für eine fünfköpfige Familie, in der jeder ständig unterwegs ist. Das elterliche „Taxiunternehmen“ kann hier getrost seinen Betrieb einstellen.
Kufstein, liebevoll als Kufschtoa in der Mundart bekannt, ist eine bezaubernde Stadtgemeinde in Tirol, die sich an der Grenze zum Freistaat Bayern erstreckt. Als Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein liegt sie im malerischen Tiroler Unterland und im idyllischen Unterinntal. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 Menschen ist Kufstein nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs, sogar schneller als Wien. Im Jahr 2013 wurde Kufstein von der "Entente Florale Europe" mit der Silbermedaille in der Kategorie Stadt für ihre atemberaubende Blumendekoration und weitere nachhaltige Projekte ausgezeichnet.
Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge nicht nur der Stadt, sondern auch den benachbarten Gemeinden in Bayern einen bedeutenden Naherholungsraum.
Ob mit dem Zug oder dem Auto, innerhalb einer Stunde erreicht man von Kufstein aus bequem Innsbruck, Salzburg, München oder sogar Italien.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen, die keine Wünsche offen lässt. Diese Perle glänzt durch drei Schlafzimmer und die hervorragenden Besonnung . Sie können das Licht der Sonne von früh bis spät, sowohl im Sommer als auch im Winter, in vollen Zügen auskosten.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht, Ihre Fragen zu stellen – wir stehen Ihnen gerne für detaillierte Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns überzeugen – wir sind flexibel und freuen uns, Ihnen auch am Abend, am Wochenende sowie an Feiertagen entgegenzukommen. Rufen Sie uns jetzt an!
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumhaus zum neuen Zuhause für Ihre Familie zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
