Description du bien
Entdecken Sie diese exquisite Vierzimmerwohnung in einer begehrten Wohnanlage in Söll, die keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem Erstbezug, der durch seine elegante Gestaltung besticht. Die großzügige Wohnfläche von 137 m² und insgesamte Nutzfläche von 177 m² bieten Raum für individuelles Wohnen und Entfaltungsmöglichkeiten.
Betreten Sie ein helles Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und die hochwertige Parkettböden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die offene Einbauküche ist perfekt für kulinarische Experimente ausgestattet und wird durch eine separate Back Kitchen sinnvoll ergänzt, die auch Ihre ambitionierten Kochprojekte zu unterstützen weiß.
Drei helle Schlafzimmer versprechen Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Die beiden stilvollen Badezimmer, eines mit entspannender Badewanne und eines mit moderner Dusche, sind luxuriös ausgestattet und bieten Ihnen Komfort der Extraklasse. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das die Wohnung auch für Besuch besonders attraktiv macht.
Jeder Raum der Wohnung überzeugt durch geschmackvolle Details und eine durchdachte Anordnung, die den täglichen Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Balkon, der Sie mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft verwöhnt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Outdoor-Oase bietet.
Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden, ein Abstellraum und ein separater Wäschebereich runden das Angebot dieser Wohnung ideal ab. Im Preis sind 2 Tiefgaragenstellplätze enthalten.
Genießen Sie ein wohltuend harmonisches Wohnambiente kombiniert mit modernster Ausstattung, alles verfügbar ab sofort.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser gepflegten Wohnanlage in Söll, die durch ihre vorteilhafte Lage und erstklassige Bauweise begeistert. Ein Zuhause, das Sie und Ihre Lieben willkommen heißt.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2024 |
| État du bien |
Neuf |
| Thermal heat energy required |
32 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
A |
| fGEE |
0,8 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
- Moderne, hochwertige Bad- und Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
- Schlicht-elegantes Design mit Glas, Metall und Feinsteinzeug
- Edler Holzparkett für eine warme Wohnatmosphäre
- Schallschutz und stimmiges Gesamtkonzept im Fokus
- Anschlüsse für Internet, Kabel-TV und Telefon
- Hochwertige sanitäre Einrichtungen, Duschen und Wannen in Bad und WC
- Vielfältige Auswahl an keramischen Fliesen zur individuellen Gestaltung
- Einheitlicher Schlüssel für Eingangstüre, Keller, Briefkasten, Tiefgarage und Handsender
- Panoramaverglasung für helle Räume
- Vorbereitete Anschlüsse für Küche, Einbau nur noch erforderlich
- Nachhaltiges, kostensparendes Energiekonzept
- Warmwassererzeugung über Wärmetauscher
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Elektronischer Wärmemengenzähler je Wohneinheit
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Barrierefreies Wohnen
- Offene Einbauküche
- Böden aus Fliesen und Parkett
- SAT-TV-Anschluss vorhanden
- Balkon zur Entspannung im Freien
Situation
Das Neubauprojekt "Peter und Paul" im Herzen des Dorfzentrums von Söll bietet eine ideale Wohnlage für jedes Alter. Eingebettet in die grüne Landschaft des Tiroler Unterlandes, erleben Sie hier ein sorgloses Wohnen mit der perfekten Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage innerhalb des Dorfes ermöglicht entspannte Alltagswege zu wichtigen Nahversorgern, Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungsinstitutionen wie Kindergarten und Schulen, die alle in fußläufiger Nähe liegen.
Die Söller Bergbahnen sind ganzjährig ein Highlight für Outdoor-Enthusiasten und bieten im Winter zahlreiche Pistenkilometer sowie Attraktionen wie Rodelbahnen und Nachtschifahren in der nahen Skiwelt. Im Sommer locken Hexenwasser und Wanderwege zu ausgiebigen Spaziergängen und Entdeckungstouren in der majestätischen Kulisse des Wilden Kaisers. Bei hohen Temperaturen ist der Ahornsee eine erfrischende Oase, und das Kaiserbad in Ellmau lädt das ganze Jahr über zum Schwimmen ein.
Zudem ermöglicht die hervorragende Infrastruktur eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte Wörgl und Kufstein. Diese können komfortabel mit dem Auto oder den gut zugänglichen öffentlichen Verkehrsmitteln, in nur wenigen Minuten Fahrzeit von der Wohnung aus erreicht werden.
Diese privilegierte Lage, nur 0,1 km vom Ortszentrum entfernt, zeichnet sich durch ihre kurzen Distanzen zu essentiellen Einrichtungen aus. Der Kindergarten ist nur 150 Meter entfernt, während Sie die Volksschule nach nur 330 Metern und das Gymnasium nach rund 10,35 km vorfinden. Mit einer Distanz von 7,32 km zur nächstgelegenen Autobahn, einem nur 100 Meter entfernten Busstopp und nützlichen Einkaufsoptionen in 8,32 km Entfernung, bietet das Neubauprojekt "Peter und Paul" optimale Bedingungen für ein modernes, entspanntes Leben inmitten der Natur.
Divers
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der charmanten Immobilie in Söll verzaubern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein sofort verfügbares, komfortables Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs, sondern auch die Möglichkeit, in eine wertbeständige Anlage zu investieren.
Söll, eingebettet in die malerische Kulisse der Kitzbüheler Alpen, garantiert Ihnen Lebensqualität in vollen Zügen. Mit dieser Immobilie genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage, sondern auch den Komfort eines modernen, stilvoll gestalteten Heims. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte sorgen für ein wohliges Ambiente und zugleich für Funktionalität.
Optional können weitere Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Dies ist besonders wertvoll in Zeiten, in denen Parkmöglichkeiten oft rar und kostspielig sind.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre neueste Investition sein. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und treten Sie mit uns in Kontakt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung – gerne auch am Wochenende und an Feiertagen. So können Sie sich in Ruhe und ohne Zeitdruck von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen.
