Geschäftsfläche EG mit Lager in bester Lage von Kufstein!

Datenblatt

ImmoNr.	4089 EG
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Geschäftslokal
PLZ	6330
Ort	Kufstein
Straße	Arkadenplatz
Hausnummer	1 EG
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Nutzfläche	232 m²
Gesamtfläche	308 m²
Lagerfläche	76 m²
Verkaufsfläche	210 m²
Anzahl sep. WC	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Boden	Fliesen
Befeuerung	Fernwärme
Teeküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Lastwagenzufahrt	Ja
Barrierefrei	Ja
Provision	2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Erläuterung Provision	2 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung In der belebten Einkaufspassage "Arkaden Platz" im Herzen der Bezirkshauptstadt Kufstein in Tirol erhebt sich ein majestätisches Geschäft mit großzügigen Glasfronten, die das Licht einfangen und die Schönheit der Waren zur Geltung bringen. Mit über 210 m² Verkaufsfläche, sowie einem geräumigen Lager und einem Personal-WC im Untergeschoss, bietet dieses Geschäft alles, was ein erfolgreicher Einzelhändler benötigt.

Die strategische Lage mitten in den Arkaden gewährleistet eine konstante Fußgängerfrequenz, während die angrenzende Tiefgarage mit über 400 Parkplätzen Kunden bequem empfängt. Diese ideale Kombination aus Zugänglichkeit und Attraktivität macht es zu einem Ort, an dem gute Geschäfte gemacht werden können und hohe Umsätze erwirtschaftet werden.

Energieausweis

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
HWB	17,9 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,01

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Ausstattung Flächen
Top G13 E G insgesamt ca. 308 m²
232 m² Geschäft EG
76 m² Lagerraum und Personal WC UG

Ein Personenlift sowie eine Lüftungsanlage sind vorhanden.

Lage Zentraler Platz inmitten von Kufstein mit Geschäftslokalen, Gastronomie und Hotellerie, Kindergarten, Büros und einer öffentlichen Tiefgarage (eine Anmietung von Dauerparkplätzen in der Tiefgarage ist ebenso möglich.

Sonstiges Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: ab August 2024