Büro im 1.OG in bester Lage Kufsteins!

Datenblatt

ImmoNr.	4089 OG
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	6330
Ort	Kufstein
Straße	Arkadenplatz
Hausnummer	1 OG
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Nutzfläche	331 m²
Gesamtfläche	331 m²
Bürofläche	331 m²
Anzahl sep. WC	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Boden	Fliesen
Befeuerung	Fernwärme
Teeküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Lastwagenzufahrt	Ja
Barrierefrei	Ja
Provision	2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Erläuterung Provision	2 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung In der belebten Einkaufspassage "Arkaden Platz" im Herzen der Bezirkshauptstadt Kufstein in Tirol erhebt sich ein majestätisches Geschäft mit großzügigen Glasfronten, die das Licht einfangen und die Schönheit der Waren zur Geltung bringen. Mit 314 m² Bürofläche im ersten Obergeschoss, bietet dieses Geschäft alles, was ein erfolgreicher Einzelhändler benötigt. Es besteht auch die Möglichkeit.

Die strategische Lage mitten in den Arkaden gewährleistet eine konstante Fußgängerfrequenz, während die angrenzende Tiefgarage mit über 400 Parkplätzen Kunden bequem empfängt. Diese ideale Kombination aus Zugänglichkeit und Attraktivität macht es zu einem Ort, an dem gute Geschäfte gemacht werden können und hohe Umsätze erwirtschaftet werden.

Energieausweis

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
HWB	17,9 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,01

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Ausstattung Flächen
Top G13 OG insgesamt ca. 331 m²

Lüftung
WCs
Separater Aufgang
Große Glasflächen mit viel Licht für helle Räume

Lage Zentraler Platz inmitten von Kufstein mit Geschäftslokalen, Gastronomie und Hotellerie, Kindergarten, Büros und einer öffentlichen Tiefgarage (eine Anmietung von Dauerparkplätzen in der Tiefgarage ist ebenso möglich.

Sonstiges Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: ab August 2024