Exclusive 3-Zi Whg. mit Garten in Kirchberg i. T.

Datenblatt
ImmoNr. 4162
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 6365
Ort Kirchberg in Tirol
Land Österreich
Etage d. Objekts EG
Regionaler Zusatz Kirchberg in Tirol (Gemeinde)
Wohnfläche 73 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Gartenfläche 80 m²
Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja
Kaufpreis 475.000 €
Betriebskosten exkl. USt. 362,42 €
Mtl. Kosten 362,42 €
Mtl. Kosten (inkl. USt) 362,42 €
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2001 errichteten Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in der idyllischen Gemeinde Kirchberg in Tirol. Die Lage besticht durch einen atemberaubenden Blick auf die Hohe Salve und bietet gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Vom einladenden Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie in den gepflegten Garten, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden beschert und einen direkten Zugang zum Carport bietet.

Die Immobilie beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, wie Fliesen- und Parkettböden sowie einer modernen Einbauküche. Neben zwei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die nach einem zeitgemäßen Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor suchen.

Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens am wundervollen Sonnberg, wo ein entspannter Waldspaziergang nur 200 Meter entfernt liegt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses Wohnjuwel zu präsentieren.

 
Energieausweis
Gültig bis: 27.07.2018

Energieausweis
Baujahr 2001
Zustand Modernisiert
Energieausweis gültig bis 27.07.2018
HWB 43,4 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
fGEE 0,82
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung 3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Bad
WC
Kellerabteil
TG-Stellplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
- Gartennutzung mit 80 m² Gartenfläche
- Beheizt mit effizienter Etagenheizung
- Gasbefeuerung
Lage Willkommen in Kirchberg in Tirol, einem malerischen Ort inmitten der Kitzbüheler Alpen, der sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage von Kirchberg, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahllose Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, die zu den renommiertesten in Europa zählen, und bieten sowohl anspruchsvollen Skifahrern als auch Familien ideale Bedingungen.

Im Sommer verwandelt sich die Gegend in ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker. Die umliegenden Almhütten und klaren Seen laden zu erholsamen Ausflügen ein. Das Ortszentrum von Kirchberg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie charmante Cafés, Restaurants sowie Möglichkeiten zum Einkauf.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten problemlos zu erreichen. Die Nähe zu Kitzbühel, einer der bekanntesten Städte Tirols, erweitert das Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Trotz dieser ausgezeichneten Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, die geprägt ist von der idyllischen Natur und der charmanten Tiroler Architektur.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den benachbarten Orten. Binnen weniger Minuten erreichst du die glamouröse Gamsstadt Kitzbühel, die mit ihrem Charme und ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und der legendären Schnitzelrosi lockt. Genauso leicht erreichst du Oberndorf, Reith und das malerischer Dorf Going, bekannt für den renommierten Stanglwirt. Tauche ein in die Traditionen und den pulsierenden Rhythmus dieser Orte, während du dich in St. Johann zurückziehen kannst, um die ruhige Atmosphäre zu genießen.

Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, ist in etwa einer Stunde erreichbar und öffnet die Tür zu kulturellen Ereignissen, Bildungsmöglichkeiten und einer breiten Palette von Freizeitaktivitäten. Salzburg und München sind zwar etwas weiter entfernt, bieten aber dank der gut ausgebauten Verkehrswege Möglichkeiten für Tagesausflüge oder Wochenendausflüge, um das städtische Flair zu genießen.

Diese Immobilie bietet somit die perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort, ideal für all jene, die das Besondere zu schätzen wissen.
Sonstiges Charmante Wohnung in Kirchberg

Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Wohnung vorstellen zu dürfen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter bieten.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause näher bringen zu dürfen.
Grundrisse
  • Kochen Essen Wohnen
  • Guter Schnitt - Offene Wohnküche (1)
  • Guter Schnitt - Offene Wohnküche
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Thijn Van der Sande
Herr Thijn Van der Sande
E-Mail: thijn.vandersande@almeno.at
Tel.: +43 699 1704 1706
Mobil: +43 699 1704 1706
Kontaktanfrage

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