Description du bien
Dieses großzügige und vollsanierte Mehrfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, bietet mit seinen 270 m² Wohnfläche eine Fülle an Möglichkeiten für verschiedene Lebenskonstellationen.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt insgesamt drei separate Wohneinheiten, ideal für eine große Familie oder mehrere separate Parteien. Mit insgesamt drei Wohnungen ausgestattet, können Sie entweder selbst Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen oder Teile der Immobilie gewinnbringend vermieten. Die moderne Bauweise ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 607 m², inklusive eines gepflegten Gartens, der zur Entspannung einlädt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem Südost-Balkon oder nutzen Sie die Terrasse für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren des Hauses treffen Sie auf eine geschmackvolle Ausstattung.
Mit acht hellen und geräumigen Zimmern, davon fünf Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich stehen Ihnen je Wohnung ein Gäste-WC und voll ausgestattete Einbauküchen zur Verfügung. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum oder kreative Gestaltungsalternativen.
Lassen Sie sich von der vielseitigen Nutzbarkeit dieses Mehrfamilienhauses überzeugen. Verfügbar nach Vereinbarung, könnte dieses Objekt bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition sein.
Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage!
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1970 |
| État du bien |
Totalement rénové |
| Année de la dernière modernisation |
2024 |
| Thermal heat energy required |
75 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
C |
| fGEE |
0,9 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
- Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster
- Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
- Moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Linoleum
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- Gemütlicher Kamin
- Zwei Balkone verfügbar
- Zwei großzügige Terrassen
- Großzügige Gartenfläche von 150 m² mit Gartennutzung
- Charmantes Gartenhäuschen
- Unterkellertes Gebäude
- Beheizung mittels Öl
- Drei separate Etagenwohnungen
- Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze
Situation
Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Alpbachtal Seenland Region 31
Rattenberg-Radfeld, mitten im Herzen des Tiroler Unterlandes.
Dort wohnen wo andere Urlaub machen.
Wir sind nahe am Eingang zum Zillertal und zum Achensee, zwischen Innsbruck (40 Min.) und Kufstein (25 Min.). Nach München sind es zwei und nach Verona drei Stunden.
Kindergärten, Schulen, Bus und Bahn, Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sind Teil einer vollständigen Infrastruktur. Hier ist zu jeder Jahreszeit ein idealer Lebensraum für Ihre Familie und ein herrlicher Ort zum Arbeiten, Lernen und vor Allem - zum Leben!
Tradition wird hier gelebt, wie kaum anderswo. Und dennoch ist die Zeit hier nicht stehen geblieben. Die Bewohner genießen modernen Komfort in urigem Ambiente. Durch die Lage der Region ist das Wohnen hier ein absolutes Erlebnis.
Rattenberg platziert zwischen Fels und Inn am Fuß der Burgruine aus dem 10. Jahrhundert. Früher diente sie als Umschlagplatz für Waren der Innschifffahrt und als Zollstelle an der Grenze zwischen Tirol und Bayern. Urkundlich wurde Rattenberg erstmals 1254 erwähnt.
Die Einwohnerzahl entlockt Großstädtern vermutlich ein Schmunzeln, denn Rattenberg ist mit seinen knapp 500 Bewohnern und 11ha Gemeindegebiet die kleinste Stadt Österreichs.
Das historische Zentrum ist im Inn-Salzach-Stil erbaut und heute eine mittelalterliche Fußgängerzone. Hier sorgen die traditionellen Glasbetriebe für viel Abwechslung. Das Städtchen hat sich sein mittelalterliches Stadtbild bewahrt und vermittelt dies auf bezaubernde Art. Vorbei an den kunstvollen bunten Fassaden, Türmen und der mittelalterlichen Burg bemerkt man schnell, dass eine Stadt nicht groß sein muss, um Großartiges zu bieten. Die zahlreichen Geschäfte, sowie eine hervorragende Gastronomie, werden auch Sie begeistern. Hier gehts tirolerisch, zünftig zu und man fühlt, dass man hier willkommen ist.
Von der Burgruine genießen Sie den wunderbaren Ausblick auf das Inntal und die Tiroler Bergwelt. Im Juli finden hier auf der romantischen Freilichtbühne die Schlossbergspiele statt. Das Augustinermuseum und die jährlich stattfindenden Schlossbergspiele machen Rattenberg zum kulturellen Zentrum in der Region!
Auch im Winter ist dies ein Ort mit Charme, Besinnlichkeit und viel Romantik. Eine der schönsten Adventveranstaltungen in Tirol ist der "Rattenberger Advent“.
Vom Zentrum fahren auch mehrmals täglich Skibusse direkt nach Alpbach ins Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Winterwanderfreunde finden Richtung Inn weitläufige Spazierwege.
Mit vielen Auszeichnungen versehen, ist Rattenberg zu jeder Jahreszeit ein lohnender Ort. Neben der herrlichen, sonnigen Lage und einem attraktiven Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung, Natur in eindrucksvoller Schönheit.
Hier ein enges Tal, dort ein weiter Blick. Dichte Wälder wechseln sich mit bunten Wiesen ab. Dazwischen einzeln liegende Bauernhöfe. Leise plätschernd schlängelt sich ein Bach durch einen langen Wiesengrund. Kein Lärm, keine Hektik, nur die Geräusche aus der Natur.
Wanderer erobern sich die Berge. Schluchten mit Wildwasserläufen laden zu Abenteuern, und Badeseen wie die Reintalerseen zum Schwimmen ein. Der Reintalersee ist der Größte und gehört bis zu 25°C zu den wärmsten Badeseen Tirols. Gepflegte Liegewiesen, Restaurants und Kinderspielplätze sorgen für ein tolles Wassererlebnis.
Wie gestalten Sie und ihre Familie ihren Lebensmittelpunkt in Rattenberg/Radfeld?
Wir freuen uns auf Sie!
Divers
Exklusive Familienresidenz in begehrter Lage – Ein wahres Raumwunder für Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienwohnen
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot präsentieren zu dürfen: Ein großzügiges Familienhaus, das sich perfekt als Domizil für eine Mehrgenerationen-Familie eignet oder aber Platz für mehrere einzelne Familien bietet. Diese gepflegte Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten, von denen eine ideal zur Eigennutzung bereitsteht, während die anderen beiden Einheiten vermietet werden können – eine hervorragende Gelegenheit zur langfristigen Investition und Renditesteigerung. Natürlich kann das gesamte Haus perfekt von einer Großfamiie (mehrere Generationen) genutzt werden. Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.
Verfügbar nach Vereinbarung
Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen: Mit seinem einladenden Ambiente, den durchdachten Raumaufteilungen und der erstklassigen Lage ist es weit mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort der Begegnung und bietet ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der unvergleichlichen Wohnqualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
