Descrizione dell’immobile
Willkommen in Ihrem luxuriösen Neubau-Chalet in St. Johann in Tirol, einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Diese exklusive Immobilie aus dem Jahr 2023 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 348 m² und einer Grundstücksgröße von 320 m² modernen Wohnkomfort in bester Ausstattung – Erstbezug inklusive.
Das Chalet verteilt sich über drei Ebenen, welche bequem mit einem Personenaufzug erreichbar sind, und beeindruckt mit einer geschickten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss betreten Sie ein einladendes Entrée mit disponibler Garderobe und Gäste-WC. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und verwöhnen mit jeweils eigenem Bad en Suite.
Der stilvoll gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss strahlt Gemütlichkeit und Eleganz aus. Die hochwertige offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Kamin sorgt für wohlige Abende in entspannter Atmosphäre. Der angrenzende Arbeitsbereich bietet Flexibilität für Homeoffice-Angelegenheiten. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie einen einmaligen Blick auf das majestätische Kaisergebirge.
Das Untergeschoss zeigt sich von seiner luxuriösen Seite mit einem exquisiten Weinkeller, der auch als Zigarrenlounge genützt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet idealen Raum für Gäste oder zusätzliche Familienmitglieder. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und Doppeldusche macht das Angebot rundum vollkommen und sorgt für Momente vollkommener Entspannung.
Das Chalet ist vollständig unterkellert und bietet zudem einen schönen Garten, der zur Erholung einlädt. Ein Balkon ergänzt die Möglichkeiten, die atemberaubende Umgebung zu genießen.
Entdecken Sie ein Leben in Luxus und Komfort in Ihrem Traumhaus mit unvergleichlichem Bezug zur Tiroler Bergwelt. Wir bieten Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Chalet zum Kauf an, welches keine Wünsche offen lässt.
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
2023 |
| Condizione |
Prima occupazione |
| Thermal heat energy required |
41 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
A+ |
| fGEE |
0,69 |
Video zu dieser Immobilie
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Dotazioni
- Barrierefrei mit Personenaufzug
- Luxusausstattung mit hochwertiger Einrichtung
- Großzügiges Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne, zusätzlicher Dusche und Wanne, Fenster, Wandheizung, Doppelwaschtisch
- Separates Gäste-WC
- Moderne, offene Einbauküche mit Bora, Miele und Liebherr Geräten
- Edle Holzdielen und Fliesenboden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Offener Kamin für gemütliche Abende
- Balkon mit malerischem Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn
- Garten mit 66 m² Fläche zur Nutzung
- Voll unterkellert mit Weinkeller und Zigarrenlounge
- Fußbodenheizung und Fernwärme
- Wellnessbereich mit Sauna und Swimmingpool
- Sichtdachstuhl aus Altholz
- Elektrische Raffstore für optimalen Sonnenschutz
- Gira-Smart-Home-System für moderne Steuerung
- Doppelgarage für bequeme Unterbringung der Fahrzeuge
- Sonnige und ruhige Lage für höchste Lebensqualität
Posizione
Dieses exquisite Chalet befindet sich in der malerischen Region von St. Johann in Tirol im charmanten Ortsteil Rettenbach, eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Tiroler Alpen. Dieser Standort bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung, wobei der Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten harmoniert. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, majestätischen Bergen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Ortschaft St. Johann in Tirol bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist Rettenbach von den umliegenden Städten und internationalen Flughäfen leicht zu erreichen, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler oder Reisende macht.
Das Chalet selbst befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend und bietet Privatsphäre sowie einen spektakulären Ausblick auf die Alpen. Dieses Gebiet ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine hohe Lebensqualität, was es zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Käufer macht. Erleben Sie die perfekte Mischung aus alpinem Flair und modernem Komfort an einem der schönsten Orte Österreichs.
St. Johann in Tirol
Willkommen am Wilden Kaiser - einem wahrhaftigen Juwel zwischen den majestätischen Kitzbüheler Alpen! Hier erwartet dich ein Paradies für alle Sinne, ein Ort, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt und zugleich mit einem unglaublichen Freizeitangebot lockt.
Eingebettet in eine malerische Kulisse aus schneebedeckten Gipfeln und grünen Tälern bietet St. Johann das ganze Jahr über ein unvergleichliches Erlebnis. Die Lebensqualität in diesem charmanten Dorf erreicht Höchstwerte, während du dich im Winter wie im Sommer an den zahlreichen Möglichkeiten erfreuen kannst, die das Dorf zu bieten hat.
Die winterliche Landschaft lädt zum Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Schneeschuhwandern ein. Gleite die sanften Hänge hinab oder wage dich auf anspruchsvollere Pisten in den Kitzbüheler Alpen. Spüre die pure Freiheit, wenn der Schnee unter dir knirscht und die eisige Luft deine Wangen rötet.
Doch der Sommer in St. Johann ist genauso verlockend. Wandere entlang von grünen Wiesen, erklimme die Gipfel der umliegenden Berge und genieße atemberaubende Ausblicke. Für Abenteurer bieten sich Möglichkeiten zum Klettern und Mountainbiken an, während Golffans sich auf hervorragend gepflegten Plätzen austoben können.
Altro
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Chalet! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Chalet präsentieren zu dürfen. Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Chalet eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter garantiert.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme in einer atemberaubenden Berglandschaft. Die liebevoll gestalteten Details und die hochwertige Ausstattung machen dieses Chalet zu einem echten Highlight.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende – um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
