Description du bien
Willkommen zu Ihrem neuen Luxus-Chalet in der malerischen Umgebung von Neukirchen am Großvenediger! Dieses neuwertige Chalet, erbaut im Jahr 2016, vereint modernen Komfort mit traditioneller Eleganz und bietet eine traumhafte Aussicht auf den Nationalpark Hohe Tauern und die umliegenden 3000er-Gipfel der Kitzbüheler Alpen. Das Chalet befindet sich in erhöhter Südhanglage, auf über 900 m Seehöhe, und ist in einem idyllischen Chaletdorf eingebettet. Es steht ab sofort zum Kauf bereit und überzeugt durch eine exklusive Ausstattung sowie die Möglichkeit einer attraktiven Mietrendite.
Das großzügige Chalet bietet auf rund 134 m² Wohnfläche (plus ca. 80m² Nutzfläche) und einem 41 m² großen Balkon und Terrasse mit Südausrichtung ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und vier luxuriösen Badezimmern, einschließlich einer großzügigen Sauna mit Fenster, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Luxus. Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit Holzdachgiebel und großem Panoramafenster bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und schafft eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Innengestaltung des Chalets besticht durch eine elegante Kombination aus traditionellen Materialien wie Altholz und Granit sowie moderner Architektur. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, zusätzlich gibt es in den Bädern Handtuchheizungen. Ein weiteres Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie der große Balkon, der perfekt für Sonnenstunden geeignet ist.
Für Ihre Bequemlichkeit sorgt der Full-Service eines Hausmeisters, der sich um alle 20 Chalets in der Anlage kümmert. Dies garantiert, dass alle Anliegen von Eigentümern und Mietern zuverlässig und effizient bearbeitet werden. Zudem gibt es einen Ski-/Radkeller mit Skischuh-Heizung sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz sowie eine Wallbox/Ladestation für E-Fahrzeuge bieten ebenfalls praktischen Komfort.
Ein herausragendes Merkmal dieses Chalets ist die flexible touristische Widmung, die eine hohe Mietrendite ermöglicht. Im Gegensatz zu vielen anderen Chaletdörfern gibt es hier keine Mindestanzahl an Nächtigungen – Sie entscheiden selbst, wie und wann Sie das Chalet vermieten möchten. Ob privat, über eine Agentur oder auf Ihre eigene Art, als Eigentümer genießen Sie die volle Freiheit und Flexibilität.
Das Chalet wird verkauft inklusive der hochwertigen Einrichtung.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2016 |
| État du bien |
Excellent état |
| Thermal heat energy required |
28 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,57 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
- Elegantes Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Fenster und Wandheizung
- Separate Gästetoilette für zusätzlichen Komfort
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Entfaltung
- Edle Holzdielen, elegante Fliesen und edler Granitboden
- Moderne Unterhaltungsmöglichkeit durch Kabel-Sat-TV
- Sonniger Südbalkon im oberen Geschoss und Süd-Terrasse im Erdgeschoss
- Großzügige Gartenfläche von 94 m² zur persönlichen Nutzung
- Effiziente Fußbodenheizung für behagliche Wärme im gesamten Haus
- Umweltfreundliche elektrische Beheizung
- Komfortable Garage und Keller für zusätzlichen Stauraum
- Praktischer Skiraum für die Wintersportausrüstung
- Geräumige Sauna für bis zu 10 Personen mit Blick ins Grüne für Entspannung pur
- Luxuriöse Ausstattung mit durchgehender Fußbodenheizung und App-gesteuerter Handtuchheizung
- Attraktive Mietrendite
- Rundumservice durch einen Vollzeit-Hausmeister im Chaletdorf
- Ideale Lage: nur drei Minuten zum Ski- und Wanderbus, sowie zu Bank, Supermarkt und Arzt
Situation
Das exklusive Chalet befindet sich in der malerischen Ortschaft Neukirchen am Großvenediger, eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzburger Landes. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und Sportenthusiasten gleichermaßen: In naher Umgebung erstreckt sich ein beeindruckendes Netz von Skigebieten und Freizeitmöglichkeiten. Nur 10 Minuten entfernt eröffnet sich Ihnen das renommierte KitzSki-Skigebiet in den Kitzbüheler Alpen, das Wintersportträume wahr werden lässt. Wer die Vielfalt sucht, wird in der Wildkogel-Arena fündig, die in lediglich 5 Minuten erreichbar ist und sowohl Sommer- als auch Winteraktivitäten bietet. Die Zillertal Arena, in nur 15 Minuten Entfernung, rundet das Angebot an erstklassigen Skimöglichkeiten ab und verspricht facettenreiche Abenteuer inmitten majestätischer Bergwelten. Diese strategisch günstige Lage kombiniert den Charme eines ruhigen Rückzugsorts mit der Nähe zu erstklassigen Outdoor-Erlebnissen, was das Chalet zu einem wahren Juwel in den Alpen erhebt.
Divers
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Chalet! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Chalet präsentieren zu dürfen. Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Chalet eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter garantiert.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme in einer atemberaubenden Berglandschaft. Die liebevoll gestalteten Details und die hochwertige Ausstattung machen dieses Chalet zu einem echten Highlight.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende – um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
