Penthouse 3 Zi. 77 m² große Terrasse und Balkon

datasheet
PropNo. 4184
Type of use Housing
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Penthouse
Postcode 6341
City Ebbs
Street Wildbichler Str.
House number 2
Country Austria
Living area 77 sqm
Number of rooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1
Number of terraces 1
Kitchen Fitted kitchen
Bathroom Bathtub, Shower
Balcony Yes
Commission-free Yes
Heizkosten (inkl. USt) 60 €
Op.- costs (incl. VAT) 140 €
Main rent (including sales tax) 1.200 €
Monatliche Kosten inkl. MwSt. 1.400 €
Monatliche MwSt. 22,73 €
Monatliche Kosten exkl. MwSt. 1.377,27 €
Property description Besichtigung ist am So. 5.1.2025 um 16:00.
Wildbichler Bundestr. 2a, 6341 Ebbs
Bitte um Anmeldung inkl. Einkommensnachweis.

Freude am Wohnen, Lebensqualität und viel Platz für die ganze Familie.
Sie sitzen auf der Terrasse und genießen den Blick auf den zahmen Kaiser und auf den Pendling.

Gehen wir rein.  Wir fahren mit dem Lift ins zweite Obergeschoss, dort befindet sich der Eingang zur Wohnung. Hinter der Wohnungstür gelangen wir in die Diele mit der Garderobe.

Gleich rechts geht's ins Kinderzimmer, links befindet sich das WC und danach das Bad und das Schlafzimmer, alles  auf der linken Seite. Nach rechts öffnet sich der Korridor, hier wurde gleich die ganze Wand weg gelassen. Der Gang ist hier mit der Küche und dem offenen Wohnzimmer verbunden. Hier haben wir dann auch diese tolle Raumhöhe, weil der  Dachstuhl sichtbar gelassen wurde. Befreiend, das sorgt für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente.

Vom Wohnzimmer geht es dann zum nächsten Highlight - die große Terrasse. Hier bietet sich genügend Platz für eine Sitzecke, einen Grill und auch Sonnenliegen gehen sich noch locker aus. Man schaut rechts auf dem Pending und links auf den zahmen Kaiser und die vorgelagerten Felder und da sind sie wieder - die Grillaromen und das Bouquet vom Rioja.

Das Schlafzimmer ist geräumig, schaut nach Süden und hat auch eine große Terrassentür, welche auf die Südterrasse hinaus führt. Hier erfüllt sich durch zwei gegeneinander schauende Kleiderschränke ein weiterer Frauentraum: Ein begehbarer Schrank. Das nordseitige Kinderzimmer ist rechteckig geschnitten und hat einen Zugang zu einem eigenen Balkon auf der Nordseite. Wir haben natürlich einen Tiefgaragenstellplatz, aber auch noch einen zusätzlichen Autoabstellplatz im Freien.
Wir sind schon ganz gespannt, welche Ideen Sie haben um Ihren  Wohntraum für Sie und Ihre Familie hier zu verwirklichen.

 
Energy certificate
Valid until: 31.12.2099
Year of construction according to energy certificate: 2013

Energy certificate
Year of construction 2013
Condition Well maintained
Development Vollerschlossen
Energy pass valid until 31.12.2099
Thermal heat energy required 23,1 kWh/(m²a)
Heating requirement level A
fGEE 0,75
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features 3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Terrasse
1 Balkon
1 Kellerabteil
1 TG Platz
1 Freier Parkplatz

Ruhige Lage
Tolle Aussicht
vis a vis "Hallo Du" Freizeitzentrum
Location Ins Dorfzentrum von Ebbs mit Volksschule, Hauptschule, Postbank, Geschäften, Cafés und Gasthäusern sind es nur ein paar Gehminuten. Es befinden sich nur wenige Wohnungen in diesem Haus und wir sind ganz oben mit der großen Terrasse und dem Blick nach Süden. Man genießt hier ein kühles Weißbier oder das Bouquet eines fruchtigen Rotweins während einem in geselliger Runde mit den Nachbarn oder Freunden pikante Grillaromen in die Nase steigen.

Ebbs ist ein Kleinod inmitten einer wildromantischen Naturlandschaft und liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuß des Zahmen Kaisers und zählt mit etwa 5500 Einwohnern zu den größten Gemeinden des Bezirks Kufstein. Überdies ist Ebbs mit einer Seehöhe von 475 m das tiefstgelegene Dorf Tirols. Das Gemeindegebiet wird im Westen durch den Inn (gleichzeitig Grenze zu Bayern), im Norden durch den Jennbach und im Süden durch den Kaiserbach im Kaisertal begrenzt. Es erstreckt sich im Osten bis zur Vorderen Kesselschneid und zum Stripsenjoch.

Das Massiv des Kaisergebirges ist in den Sommermonaten die erste Adresse für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Ein schöner Rundwanderweg ist der Nikolausweg. Ebbs ist ein überaus fahrradfreundliches Dorf. Neben zahlreichen anspruchsvollen Routen in gebirgigem Gelände besteht Anschluss an den Inntal-Radwanderweg.

Er führt in seiner gesamten Länge entlang des Inn bis zum Mündungsgebiet bei Passau. Von Ebbs aus erschließen sich den Radlern herrliche Teilstücke in einer traumhaften Landschaft. Zentrum der sommerlichen Aktivitäten bildet der Erlebnis- und Freizeitpark „Hallo Du“. Ein Erlebnisfreibad mit Funpark, Abenteuerspielplatz und Beachvolleyballplätzen sorgt bei Kindern und Jugendlichen für Spaß und Action, während die Erwachsenen in der großzügigen Saunalandschaft mit angeschlossenem Wellnessbereich Ruhe und Entspannung finden.

In der näheren Umgebung befinden sich fünf Golfplätze und eine 30 Kilometer lange Inlineskatestrecke. Hoch über dem Ort liegt in idyllischer Lage auf einem Hügel die Antoniuskapelle. Von hier bietet sich eine fantastische Aussicht auf das untere Inntal.

Ebbs überzeugt mit seinem umfangreichen Wintersportprogramm und seiner idyllischen Lage. Das kleine Familienskigebiet Zahmer Kaiser liegt in unmittelbarer Nähe des Ortes. Die sonnigen Pisten und die günstigen Preise schonen die Urlaubskasse, ohne dass auf winterliches Vergnügen verzichtet werden muss.
Wer noch mehr Pistenabenteuer sucht, kann auf das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs ausweichen - die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental. Sagenhafte 279 Pistenkilometer lassen die Herzen der alpinen Wintersportler höher schlagen.
Miscellaneous Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe mit Blick ins Grüne und die umliegende Bergwelt, vom Pendling über's Inntal bis zum Zahmen Kaiser.

Schauen Sie bitte auch in das beiliegende Exposè, hier gibt es noch mehr Bilder, Texte  und Pläne.

Und melden Sie sich an zum Besichtigungstermin:
Gerne am kommenden Wochenende.
Rufen Sie bitte wegen einer Terminvereinbarung an.

Wildbichler Str. 2 Ebbs
https://goo.gl/maps/iSs4nhACuoj74AJP7

Sie können es nicht erwarten?
Dann schauen Sie doch schon mal rein in unsere 360° Panorama-Tour.

https://tour.ogulo.com/0MeR

Alle weitere Fragen würde ich gerne am Telefon beantworten.  Rufen Sie mich bitte an 
+4369917041704
Floor plans
  • 3 Zi. Penthouse große Terrasse und Balkon 1
  • Guter Schnitt - offenes Ambiente - Große Terrasse
  • Plan Wildbichler Str. 2 B10 2.jpeg
Your contact person
  • Karl Oberreiter
Mr. Ing. Karl Oberreiter
Email: k.oberreiter@almeno.at
Phone +43 5372 66774
Mobile: +43 699 1704 1704
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