Traumhaftes Chalets, 10 Betten, 5 Bäder mit Bergpanorama

Les données

Réf. bien	4172b
Type d'usage	Résidentiel
Mode de commercialisation	Achat
Genre de bien	Industrie hôtelière
Type de bien	Hôtel - restaurant
Code postal	8861
Ville	St. Lorenzen am Kreischberg
Pays	Autriche
Surface habitable	175 m²
Surface utile	175 m²
Surface totale	175 m²
Surface terrain	654 m²
Nb chambres	7
Nb chambres à coucher	5
Nb SDB	5
Nb terrasses	3
Surface balcon / terrasse	50 m²
Surf. Jardin	400 m²
Nombre de lits	10
Places de stationnement	2 Abris voitures 2 Emplacement libre
Total amount of floors	2
Sol	Edle Holzdielen
Chauffage	Électrique
Distribution de chaleur	Chauffage électrique, Au sol
Cuisines	Cuisine aménagée
Salle de bains	Douche, Cuve, Fenêtre
TV SAT Câble	Oui
Utilisation jardin	Oui
Cheminée	Oui
Prix affiché	849.000 €
Explanation commission	3% zzgl. MwSt.

Description du bien Entdecken Sie dieses exklusive Chalet zum Kauf in der malerischen Umgebung von St. Lorenzen am Kreischberg. Errichtet im Jahr 2016, befindet sich diese neuwertige Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 654 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m². Das Chalet fasziniert durch seine einzigartige Architektur und die ruhige, idyllische Lage mit atemberaubenden Panorama-Glasfronten, die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge eröffnet.

Im Inneren erleben Sie modernen Alpenstil auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattungselemente prägen das gesamte Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken und einem beheizten Skischuhtrockner ausgestattet. Auf der weitläufigen Panoramaterrasse können Sie entspannen und den überdachten Außen-Whirlpool genießen.

Die erstklassige Küche besticht durch eine eindrucksvolle Granitblock-Kochinsel und hochqualitative Geräte. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für bis zu zehn Personen. Fünf komfortable Schlafzimmer stehen zur Verfügung, vier davon mit modernen Duschbädern en suite. Im Obergeschoss erwartet Sie der Masterbereich mit einem einzigartigen Masterbad, ausgestattet mit einer Whirlwanne, einer Infrarotsauna und einer Erlebnisdusche – eine wahre Wellness-Oase. Der Galeriewohnbereich, versehen mit einer Panoramafensterfront, bietet traumhafte Ausblicke in die umgebende Natur.

Für Ihre Fahrzeuge sind 2 Carportplätze sowie 2 Außenstellplätze vorhanden. Dieses Chalet, welches Platz für bis zu 10 Personen bietet, ist perfekt für grössere Familien oder Gruppen geeignet, die einen luxuriösen Rückzugsort in den Bergen suchen.

Diagnostic DPE
Valable jusqu'au: 18.12.2033

Diagnostic DPE

Année de construction	2016
État du bien	Excellent état
Certificat énergétique valable jusqu'au	18.12.2033
Thermal heat energy required	72,7 kWh/(m²a)
Heating requirement level	C
fGEE	0,84

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3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Équipement - 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 1 Masterbad
- 4 Bäder en Suite
- 3 Terrassen
- Küche mit hochwertige Einbauküche, Geräten Bosch und Bora
- Moderne Panorama-Glasfronten für lichtdurchflutete Wohnräume
- Gehobene Ausstattung mit maßgefertigten Tischlerarbeiten
- Atmosphärischer Gas-Kamin für gemütliche Abende
- Entspannende Sauna
- Luxuriöser Jacuzzi Whirlpool
- Großer Garten mit einer Fläche von 400 m²
- Sonnige, ruhige Lage, atemberaubender Blick in's Bergpanorama
- Komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Doppel-Carportstellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten
- und den schönsten Mann im Badezimmer

Situation Das malerische Chalet in St. Lorenzen am Kreischberg befindet sich in einer der reizvollsten Regionen in der Steiermark, Österreich. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Sankt Lorenzen ob Murau, bietet es eine ideale Mischung aus Erholung und Abenteuer für die ganze Familie.

In den warmen Monaten verwandelt sich die Umgebung in ein Eldorado für Wanderer und Naturfreunde. Die umliegenden Berge laden zu erlebnisreichen Wanderungen ein, während der nahegelegene Dinowald am Kreischberg für unvergessliche Kinderabenteuer sorgt. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu einem großen Golfclub, der sich in wenigen Gehminuten erreichen lässt.

Im Winter zeigt sich Sankt Lorenzen ob Murau von seiner bezaubernden Seite als beliebtes Familienskigebiet. Mit über 50 Pistenkilometern bietet es abwechslungsreiche Abfahrten für Skifahrer jeder Altersgruppe. Auch Langläufer und Rodler kommen auf den präparierten Loipen und Rodelbahnen voll auf ihre Kosten.

Ganzjährig beweist sich die Region als Paradies für Outdoor-Fans. Die beeindruckende Naturkulisse und das vielseitige Freizeitangebot machen Sankt Lorenzen ob Murau zu einem idealen Ort für alle, die Erholung und Aktivität in harmonischen Einklang bringen möchten.

St. Lorenzen am Kreischberg ist ein charmantes Urlaubsziel in der Steiermark, das sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Im Winter verwandelt sich der Kreischberg in ein Paradies für Wintersportler: Mit modernen Liftanlagen und perfekt präparierten Pisten ist das Skigebiet ideal für Skifahrer und Snowboarder jeden Könnens. Snowpark, Tubingbahn und Nachtrodeln sorgen für zusätzliche Action. Langläufer genießen die gut gespurten Loipen, während Winterwanderwege zu entspannten Spaziergängen einladen.

Im Sommer lockt die Region mit grünen Almen, dichten Wäldern und kristallklaren Bächen. Wanderer und Mountainbiker finden hier ein breites Netz an abwechslungsreichen Routen, darunter die Gipfeltouren mit atemberaubenden Ausblicken. Der Murradweg führt Radfahrer durch idyllische Landschaften. Die Mur bietet außerdem Möglichkeiten zum Fischen, Raften und Kanufahren. Für Familien gibt es spannende Ausflugsziele wie den Freizeitpark „Wooden Man“ und gemütliche Badeseen in der Umgebung. St. Lorenzen verbindet Naturgenuss mit vielfältigen Aktivitäten und ist zu jeder Jahreszeit ein attraktives Reiseziel.

Divers Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie Ihre Rendite, während Ihr Chalet für Sie arbeitet. Dieses Investment vereint Komfort und Profit – und das völlig sorgenfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Chalet! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Chalet präsentieren zu dürfen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme in einer atemberaubenden Berglandschaft. Die liebevoll gestalteten Details und die hochwertige Ausstattung machen dieses Chalet zu einem echten Highlight.

DerNettokaufpreis beträgt € 849.000,- exkl. MwSt. bzw. € 1.018.800,- inkl. MwSt. Diese traumhafte Immobilie ist ab sofort verfügbar – sichern Sie sich Ihr eigenes Stück alpines Paradies.

Investieren Sie in ein Objekt, das nicht nur stilvoll ist, sondern Ihnen auch passive Einkünfte sichert! Dieses exklusive Chalet bietet Ihnen eine lukrative Rendite, ohne dass Sie selbst aktiv werden müssen. Durch eine professionelle Betreuung und Vermietung durch eine spezialisierte Drittpartei wird alles für Sie geregelt – von der Verwaltung bis zur Gästebetreuung.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende – um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!

Votre interlocuteur

Monsieur Thijn Van der Sande
E-mail : thijn.vandersande@almeno.at
Tél.: +43 5372 66774
Portable: +43 699 1704 1706

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