Property description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exquisiten, großzügigen Gartenwohnung im Chalet-Stil in Going am Wilden Kaiser, die mit höchstem Wohnkomfort und alpinem Charakter begeistert. Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 bietet Ihnen auf etwa 144 m² Wohnfläche ein harmonisch abgestimmtes Zusammenspiel aus edlen Holzdielen und modernen Fliesen, die sich in den insgesamt vier Zimmern widerspiegeln.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer, welche den Ansprüchen eines gehobenen Erstbezugs gerecht werden. Eine gut ausgestattete, offene Einbauküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während der gemütliche Gaskamin in den Wohnräumen für behagliche Stunden sorgt. Die gelungene Integration von modernem Komfort und rustikalem Charme verleiht der Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse, die mit einer Fläche von etwa 14 m² direkt an den zur Alleinnutzung stehenden, großzügigen Garten mit circa 222 m² angrenzt. Hier können Sie in privater Ruhe die herrliche Aussicht auf das Kitzbüheler Horn, den Astberg und den Wilden Kaiser genießen. Auch die Nutzung des gepflegten Gartens und die drei Lichthöfe im Untergeschoss tragen zur besonderen Wohnqualität bei.
Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz sowie ein carportplatz. Für den bequemen Zugang sorgt ein einzigartiger Autolift, der Ihr Fahrzeug sicher in die Tiefgarage bringt.
Energy certificate
| Year of construction |
2023 |
| Condition |
First occupancy |
| Thermal heat energy required |
30 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,72 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- Luxuriöses Badezimmer mit WC, Dusche, Dusche und Wanne, Fenster, Wandheizung und Doppelwaschtisch
- Separates Gäste-WC
- Moderne, offene Einbauküche
- Edle Holzdielen und Fliesenböden
- Kabel-SAT-TV-Anschluss
- Gemütlicher Gas-Kamin
- Grosse Gartenfläche von 233 m² für Freizeitaktivitäten und Erholung
- Gemütliche Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Energieeffiziente Fussbodenheizung mit Gasbefeuerung
- Hochwertige Tischlerarbeiten und elegante Möblierung für ein luxuriöses Wohngefühl
- Autolift in die Tiefgarage
Location
Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Going am Wilden Kaiser. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Goinger Badesee, einem beliebten Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die Umgebung bietet ganzjährig eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden vielseitige Wanderwege zu Erkundungstouren ein, während im Winter die bestens präparierten Langlaufloipen zu sportlichen Aktivitäten animieren.
Die renommierte SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete Europas, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und verspricht abwechslungsreiche Pisten für Wintersportfreunde aller Könnerstufen. Auch in puncto Infrastruktur lässt die Lage keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Restaurants und gesellige Bars befinden sich sowohl in Going als auch im benachbarten Ellmau.
Für ein ausgedehnte Shoppingtour oder einen unvergesslichen Abend in der mondänen Gamsstadt Kitzbühel benötigen Sie lediglich eine kurze Autofahrt von etwa 12 Minuten. Diese Wohnlage vereint somit naturnahe Erholung mit hervorragender Anbindung an das urbane Leben, und bildet damit den idealen Standort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
Miscellaneous
Sehr charmante Wohnung zum sofortigen Bezug
Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Wohnung vorstellen zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter bieten.
Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause näher bringen zu dürfen.
