Description du bien
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Umgebung von St. Johann in Tirol! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ist sowohl für Eigenheimbesitzer als auch als Kapitalanlage ideal geeignet.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit edlen Holzdielen ausgestattet ist und über eine hochwertige, offene Einbauküche verfügt. Das stilvolle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer und das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Norden ausgerichtete Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser eröffnet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im gesamten Wohnraum sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das attraktive Immobilienangebot ab. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang erleichtert.
Die ausgezeichnete Lage im Herzen von St. Johann ermöglicht es Ihnen, die charmante Fußgängerzone sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.
Diagnostic DPE
| État du bien |
Modernisé |
| Thermal heat energy required |
32,18 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,72 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
- Offene Einbauküche mit modernen Geräten
- Edel verlegte Holzdielen und stilvolle Fliesen
- Luxuriöses Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Gemütlicher Balkon mit Kaiserblick und Weitblick
- Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
- Effiziente Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme
- Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Absolute Ruhelage mit beeindruckendem Blick auf dem wilder Kaiser
Situation
Dieses exquisite Chalet befindet sich in der malerischen Region von St. Johann in Tirol im charmanten Ortsteil Rettenbach, eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Tiroler Alpen. Dieser Standort bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung, wobei der Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten harmoniert. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, majestätischen Bergen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Ortschaft St. Johann in Tirol bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist Rettenbach von den umliegenden Städten und internationalen Flughäfen leicht zu erreichen, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler oder Reisende macht.
Das Chalet selbst befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend und bietet Privatsphäre sowie einen spektakulären Ausblick auf die Alpen. Dieses Gebiet ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine hohe Lebensqualität, was es zu einer begehrten Adresse für anspruchsvolle Käufer macht. Erleben Sie die perfekte Mischung aus alpinem Flair und modernem Komfort an einem der schönsten Orte Österreichs.
St. Johann in Tirol
Willkommen am Wilden Kaiser - einem wahrhaftigen Juwel zwischen den majestätischen Kitzbüheler Alpen! Hier erwartet dich ein Paradies für alle Sinne, ein Ort, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt und zugleich mit einem unglaublichen Freizeitangebot lockt.
Eingebettet in eine malerische Kulisse aus schneebedeckten Gipfeln und grünen Tälern bietet St. Johann das ganze Jahr über ein unvergleichliches Erlebnis. Die Lebensqualität in diesem charmanten Dorf erreicht Höchstwerte, während du dich im Winter wie im Sommer an den zahlreichen Möglichkeiten erfreuen kannst, die das Dorf zu bieten hat.
Die winterliche Landschaft lädt zum Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Schneeschuhwandern ein. Gleite die sanften Hänge hinab oder wage dich auf anspruchsvollere Pisten in den Kitzbüheler Alpen. Spüre die pure Freiheit, wenn der Schnee unter dir knirscht und die eisige Luft deine Wangen rötet.
Doch der Sommer in St. Johann ist genauso verlockend. Wandere entlang von grünen Wiesen, erklimme die Gipfel der umliegenden Berge und genieße atemberaubende Ausblicke. Für Abenteurer bieten sich Möglichkeiten zum Klettern und Mountainbiken an, während Golffans sich auf hervorragend gepflegten Plätzen austoben können.
Divers
Wohnung in Bestlage zum Verkauf
Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Wohnung vorstellen zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter bieten.
Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause näher bringen zu dürfen.
