Descrizione dell’immobile
Exklusives Buy-to-Let-Chalet in Wagrain – Ski-in/Ski-out & Eigennutzung möglich!
Herzlich willkommen in Ihrem Traumchalet in Wagrain!
Dieses außergewöhnliche Chalet, erbaut im Jahr 2020, bietet auf einer Grundstücksfläche von 150 m² und einer Gesamtwohnfläche von 130 m² modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Die perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung, atemberaubendem Panoramablick und direktem Ski-in/Ski-out-Zugang macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Wintersportliebhaber und Investoren.
Exklusiver Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Das zweistöckige Chalet beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Drei stilvolle Badezimmer, eines davon mit privater Infrarot-Sauna, sorgen für höchsten Komfort und laden nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein.
Der offene Wohnbereich mit edlen Holzdielen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ideal für gesellige Kochabende ist. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC.
Luxus & Komfort – bis ins kleinste Detail
Ski-in/Ski-out-Zugang direkt an der Piste
Spektakuläre Panoramablicke von der erhöhten Aussichtslage
Großer Balkon & großzügige Terrasse zum Entspannen
Edle Holzdielen & stilvolle Fliesenböden für ein hochwertiges Wohngefühl
Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
Kabel-Sat-TV Anschluss
Wellness & Erholung im eigenen Zuhause
Neben der hochwertigen Innenausstattung bietet das Chalet eine wohltuende Sauna sowie Zugang zu einem erfrischenden Schwimmbad, das pure Entspannung nach einem Tag in den Bergen garantiert.
Buy-to-Let – Perfekte Kombination aus Investition & Eigennutzung
Diese Immobilie eignet sich nicht nur als privater Rückzugsort, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die touristische Vermietung können Sie von einer hohen Rendite profitieren, während Sie das Chalet gleichzeitig für Ihren eigenen Urlaub nutzen können.
Zusätzliche Vorteile:
Rezeption & Hausmeisterservice für sorgenfreies Eigentum
Hausbetreuung & flexible Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Inventar bereits im Kaufpreis enthalten
Kaufpreis is Netto : 1.200.000 Euro
Kaufpreis Brutto : 1.440.000 Euro
Certificazione energetica
Video zu dieser Immobilie
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Dotazioni
- Wohltuende Sauna und erfrischendes Sommerschwimmbad
- Ski-in/Ski-out-Zugang direkt vor der Haustür
- Spektakuläre Panoramablicke und erhöhte Aussichtslage
- Buy-to-let Möglichkeit mit Eigengebrauch
- Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Rezeption und Hausmeisterservice für Ihren Komfort
- Hausbetreuung und freie Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität
- Genießen Sie die Morgensonne in dieser besonderen Lage
- Modernes Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche, Doppelwaschtisch und Wandheizung
- Separates Gäste-WC vorhanden
- Hochwertige Einbauküche
- Edle Holzdielen und stilvolle Fliesenböden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
- Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
Posizione
Dieses exquisite Chalet befindet sich im idyllischen Wagrain Markt / Hof, einer der gefragtesten und malerischsten Destinationen in ganz Österreich. Eingebettet in die imposante Alpenlandschaft des Salzburger Landes, bietet sie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und traditionellem, alpinem Charme. Die einzigartige Lage zeichnet sich durch eine optimale Kombination aus Zentralität und Ruhe aus, wodurch die Bewohner sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung genießen können.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gut sortierter Supermarkt für den täglichen Bedarf, sowie eine Vielzahl an gemütlichen Cafés und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Von traditioneller österreichischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten – hier kommen Feinschmecker voll auf ihre Kosten.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das **Ski-in/Ski-out**-Erlebnis, das direkten Zugang zu den erstklassigen Pisten des weitläufigen Skigebiets **Ski Amadé** ermöglicht. Nach einem aufregenden Tag im Schnee können Sie bequem bis vor Ihre Haustür abfahren, ohne lange Wege oder Transfers in Kauf nehmen zu müssen. Diese einmalige Lage bietet Wintersportlern maximalen Komfort und macht das Skivergnügen noch intensiver.
Egal, ob begeisterter Wintersportler oder Naturliebhaber – hier bieten sich das ganze Jahr über unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken perfekt präparierte Skipisten, moderne Liftanlagen und traumhafte Schneelandschaften, während im Sommer herrliche Wander- und Radwege sowie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten inmitten der beeindruckenden Bergwelt für Abwechslung sorgen.
Das Chalet selbst verbindet zeitlose Eleganz mit einer gemütlichen Wohlfühlatmosphäre und bietet somit einen idealen Rückzugsort für Erholungssuchende. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ob als fester Wohnsitz, Ferienresidenz oder attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie verspricht höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Altro
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Chalet! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Chalet präsentieren zu dürfen. Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Chalet eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter garantiert.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme in einer atemberaubenden Berglandschaft. Die liebevoll gestalteten Details und die hochwertige Ausstattung machen dieses Chalet zu einem echten Highlight.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende – um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
