Descrizione dell’immobile
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein – einer Oase der Ruhe und gleichzeitig nur einen Katzensprung vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche modernen Komfort in bester Lage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich von ca. 35 m², der erst kürzlich liebevoll renoviert wurde. Hier geniessen Sie, dank der Fußbodenheizung, auch in der kalten Jahreszeit wohltuende Wärme. Durch die großen Fensterflächen gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse von ca. 21 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Eingangsbereich ist durch ein separates WC und einen kleinen Abstellraum bequem gestaltet.
Im Obergeschoss erwartet Sie das stilvolle Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 18 m² bietet Zugang zu einem charmanten Balkon von ca. 5 m², ideal für den Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Natur. Ein weiteres Zimmer steht für Ihre individuellen Bedürfnisse bereit. Ergänzend bietet ein kleiner Stauraum unterm Dach zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, wobei auf Verhandlungsbasis ein zusätzlicher Platz verfügbar wäre. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerabteil von ca. 4 m², ein Gartenhäuschen von ca. 2,3 m² sowie zwei Abstellräume für Fahrräder zur Verfügung.
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter starten Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe oder nutzen die Rodelbahn sowie die Möglichkeit zum Skitourengehen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Next-Bike-Station, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum bieten.
Certificazione energetica
Valido fino al: 31.12.2030
