Descrizione dell’immobile
Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre nahezu einzigartige Lage am Moserberg und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Unterberg und das majestätische Kaisergebirge.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.060 m² wurde dieses Haus inkl. Einliegerwohnung mit viel Hingabe und Liebe zum Detail zu einem wahren Paradies gestaltet. Die Wohnfläche von 310 m² erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und umfasst acht stilvoll gestaltete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei exklusive Badezimmer. Der zusätzliche original Altholzsichtdachstuhl verleiht dem Anwesen ein behagliches Raumgefühl.
Die durchdachte Architektur des Chalets sorgt dafür, dass jede Etage einen barrierefreien Zugang zu den idyllischen Terrassen und Gärten bietet. Hier erwartet Sie eine Vielfalt an Entspannungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten: Ein privater Pool, drei gemütliche Freisitze und ein charmantes Gewächshaus laden zum Verweilen ein. Der Mehrzweckraum im 2. UG wird als Ruheraum für die vorhandene Sauna und als Büro genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich der beeindruckende Hauptbereich, der durch die Verwendung von edlen Holzdielen und hochwertigen Fliesen ein wohnlich-warmes Ambiente schafft. Authentische Tiroler Elemente und ein gemütlicher Kamin versprechen Wohlfühlatmosphäre pur. Die stilvolle Einbauküche bietet alles, was das Herz eines jeden Gourmets begehrt.
Die Liegenschaft umfasst außerdem eine Einliegerwohnung im ersten Untergeschoss, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Im zweiten Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage, Büroräume sowie zusätzliche Lagerräume und die moderne Haustechnik, die den Komfort und die Funktionalität des Hauses unterstreichen.
Genießen Sie die Ausrichtung der Balkone und Terrassen, die Ihnen Sonnenstunden von Ost bis West bieten.
Certificazione energetica
| Anno di costruzione |
2009 |
| Condizione |
Come nuovo |
| Anno dell’ultima ristrutturazione |
2016 |
Video zu dieser Immobilie
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Dotazioni
- 8 Zimmer davon 4 Schlafzimmer
- Elegante Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und Fenster
- 2 Gäste-WCs
-Bio-Pool ca. 60 m²
- Geschmackvolle hochwertige Ausstattung von Profis
- Edle Holzdielen und stilvolle Fliesenböden
- Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
- Gekachelter Holzherd in der Küche
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Ebenerdiger Gartenzugang von jeder Etage
- Gewächshaus mit 14 m²
- Gartenhaus von 5,5 m²
- Drei überdachte Freisitze
- Große Terrassen (100m2)
- Traumhafter Garten
- Großzügige Wohnfläche von 310 m²
- Nutzfläche von 91 m² in der Garage
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Fussbodenheizung mit Erdwärme und 14 m² Solarkollektoren für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
- Zusätzliche Ofenheizung
- Sauna im 2. UG
- Gesamtes Interieur bleibt im Anwesen
Posizione
Willkommen in der malerischen Gemeinde Kössen, einem zauberhaften Ort, der sowohl Einheimische als auch Gäste mit seiner idyllischen Lage inmitten der Tiroler Alpen begeistert. Dieses außergewöhnliche Chalet thront majestätisch am Hang und eröffnet von jedem Geschoss aus einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick vom Unterberg, über den Wilden bis hin zum Zahmen Kaiser. Dank der einzigartigen Hanglage verfügt jedes Stockwerk über barrierefreie Terrassen und Gärten, die zum Entspannen und Genießen einladen.
In nur 500m erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und das charmante Dorfzentrum in 600m , das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Gasthäusern lockt. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Bildungsstätten wie der Volksschule und Hauptschule ideale Voraussetzungen, während die umfassende Infrastruktur mit Post, Banken und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtert.
Kössen, als erste Station in Tirol kommend aus Bayern über Reit im Winkl oder Schleching, ist ein beliebtes Reiseziel, das seine Bewohner und Besucher mit einem facettenreichen Freizeitangebot begeistert. Die Umgebung besticht durch 200 km Wanderwege und 180 km Radwege, die vor allem im Sommer rege genutzt werden. Der Kaiserwinkl, eine der größten Golfregionen Österreichs, bietet für Golfliebhaber ein wahres Paradies.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Wintersportler. Mit einem ausgezeichnet präparierten Loipennetz von über 240 km und dem bekannten Skigebiet Hochkössen ist sowohl für Langläufer als auch für Skifahrer gesorgt. Abenteuerlustige können sich beim Paragleiten oder Raften auf der Tiroler Ache austoben, während Ruhesuchende die Winterlandschaft bei Schneeschuhwanderungen oder romantischen Pferdekutschenfahrten erleben können.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus nur 500 Meter entfernt) und zur Autobahn in 15 km erreichbar, unterstreicht die erstklassige Verkehrsanbindung diese Immobilie. Mit einer kurzen Distanz von 600m zu Kindergärten, Volksschule und Hauptschule in der Umgebung bietet diese Lage eine hervorragende Infrastruktur für Familien.
Weiters erreicht man in nur 20km Entfernung die Stadt Kufstein, welche über eine ausgezeichneten International School (ISK) und ein Gymnasium verfügt und das Bildungsangebot erweitert.
Den Flughafen in München erreichen Sie in nur 100km.
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Österreichs und lassen Sie sich von der Naturschönheit und den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Lage verzaubern.
Altro
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.
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