Description du bien
Gut eingeführte, ehemalige Anwaltskanzlei
In diesem Büro wurde knapp 20 Jahre eine gut eingeführte Anwaltskanzlei betrieben.
Diese exklusive Kanzlei befindet sich im zweiten Obergeschoss des zentralen Wohn- und Geschäftshauses "City-PARK", einem renommierten Wohn- und Geschäftszentrum mit öffentlicher Tiefgarage im Herzen von Kufstein.
Auf einer Fläche von 130 m² verteilen sich sieben gut durchdachte Räume, die optimal auf die Bedürfnisse eines modernen Bürobetriebes abgestimmt sind. Ein Empfangssekretariat sowie drei separate Büroräume die dem das Personal höchsten Komfort und perfekte Arbeitsbedingungen vorfindet. Für das Wohlbefinden des Teams sorgt auch eine Personalküche und eine begrünte Dachterrasse im Eigentum der Hausgemeinschaft.
Ein Highlight dieses Büros ist das helle, sonnige Empfangszimmer, das direkt an die riesige, ostseitig gelegene Dachterrasse grenzt, welche über einen schönen Garten mit exotischen Pflanzen und ein Biotop verfügt.
Zur Kanzlei gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Dieses Büro bietet nicht nur eine hervorragende Lage und Ausstattung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
2001 |
| Année de la dernière modernisation |
2004 |
| Thermal heat energy required |
40 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,87 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Diverse Büroeinrichtung
Teeküche
Serverschrank und LAN-Verkabelung
Situation
Willkommen im City-Park, dem pulsierenden Herzen von Kufstein! Dieses moderne Wohn- und Geschäftszentrum bietet alles, was man sich für ein komfortables und effizientes Arbeiten wünschen kann - und das mitten im Zentrum der charmanten Tiroler Bezirkshauptstadt.
Doch der City-PARK hat noch viel mehr zu bieten: Auf dem Gelände finden Sie zahlreiche Geschäfte und Büros sowie 170 Tiefgaragenstellplätze. Ob Friseur, Drogeriemarkt, Modegeschäfte oder Ärztezentrum - hier ist alles unter einem Dach vereint. Vom Bahnhof über Schulen und Fachhochschulen bis hin zu Cafés, Restaurants sowie Bergen und Wäldern ist alles fußläufig erreichbar. So können Sie Arbeit und Freizeit perfekt miteinander verbinden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ob mit dem Zug oder dem Auto, innerhalb einer Stunde erreicht man von Kufstein aus bequem Innsbruck, Salzburg, München und Italien.
Kufstein ist eine bezaubernde Stadtgemeinde in Tirol, die an der Grenze zum Freistaat Bayern gelegen ist. Als Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein liegt sie im malerischen Tiroler Unterland und im idyllischen Unterinntal. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 Menschen ist Kufstein nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs nach Wien.
Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein mit einer Vielzahl von Fachrichtungen ihren Bachelor Mag. (FH) und Master absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge nicht nur der Stadt, sondern auch den benachbarten Gemeinden in Bayern einen bedeutenden Naherholungsraum.
Divers
Der Kaufpreis beträgt netto 500.000 € zzgl. 20 % Mehrwertsteuer
