Description du bien
Klein und fein - sehr fein!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Es war Liebe auf den ersten Blick, als wir diese schöne Wohnung aufgenommen haben.
Hier spürte man sofort den Hauch von Eleganz und Raffinesse, da war jemand mit Geschmack und Stil am Werk. Vom makellosen neuen Bad über die hochmoderne Häcker-Küche bis hin zu den frisch verlegten Fußböden - jedes Detail wurde mit Sorgfalt und Stil ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.
Diese schöne Gartenwohnung hat mit zwei Zimmern und 50 m² die ideale Größe für Singles oder ein Pärchen.
Ob Sonntagsfrühstück mit knusprigem Landbrot, ein Prosecco am Nachmittag oder Abends ein schönes Glas Rotwein die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet ganztägig Sonne und einen schönen Blick auf das Kitzbühler Horn. Der kleine Garten findet in den großzügigen Grünanlagen zwischen den Häusern seine Fortsetzung. Es ist ruhig, nur die Vögel hört man zwitschern.
Die Wohnanlage befindet sich nur 5 Minuten fußläufig vom Zentrum Sankt Johann und hat großzügige Grünanlagen.
Und alle sind so nett hier, man grüßt sich und fühlt sich zu Hause.
Hausmeister Hans kommt schon mal auf ein Schwätzchen an den Gartenzaun. Er ist sympathisch, fleißig und hat seine Sachen in Schuss. Auch sein sauberer Müllraum von dessen Boden man fast essen könnte, hat uns letztendlich von dieser Anlage überzeugt.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1993 |
| Thermal heat energy required |
88,52 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
D |
| fGEE |
1,25 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Équipement
Optional kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Das kompakte Badezimmer bietet mit Dusche, Badewanne, und hygienisches pflegeleichtes WC und Waschbecken alles, was das Herz begehrt.
Platzsparende Glasschiebetüren trennen das Bad und die Küche vom Vorraum.
Die neue Häcker-Küche wurde von einer Frau geplant, das sieht man: Stauraum, Stauraum, Stauraum und alle Geräte sind am richtigen Platz. Unglaublich, da ist sogar eine kombinierte Waschmaschine mit Wäschetrockner integriert!!!! Ein Backrohr mit integrierter Mikrowelle dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Ein leckerer Eierlikörkuchen zeigte uns auf angenehme Weise, dass diese tolle Küche auch in der Praxis funktioniert.
Indirekte LED-Beleuchtung und hochwertige Lampen in Bad Küche und Wohnzimmer sorgen für angenehmes und gemütliches Ambiente und setzen alles nochmal in Szene.
Situation
St. Johann in Tirol
Willkommen in St. Johann am Wilden Kaiser - einem wahrhaftigen Juwel zwischen den majestätischen Kitzbüheler Alpen! Hier erwartet dich ein Paradies für alle Sinne, ein Ort, der das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt und zugleich mit einem unglaublichen Freizeitangebot lockt.
Eingebettet in eine malerische Kulisse aus schneebedeckten Gipfeln und grünen Tälern bietet St. Johann das ganze Jahr über ein unvergleichliches Erlebnis. Die Lebensqualität in diesem charmanten Dorf erreicht Höchstwerte, während du dich im Winter wie im Sommer an den zahlreichen Möglichkeiten erfreuen kannst, die das Dorf zu bieten hat.
Die winterliche Landschaft lädt zum Skifahren, Snowboarden, Rodeln und Schneeschuhwandern ein. Gleite die sanften Hänge hinab oder wage dich auf anspruchsvollere Pisten in den Kitzbüheler Alpen. Spüre die pure Freiheit, wenn der Schnee unter dir knirscht und die eisige Luft deine Wangen rötet.
Doch der Sommer in St. Johann ist genauso verlockend. Wandere entlang von grünen Wiesen, erklimme die Gipfel der umliegenden Berge und genieße atemberaubende Ausblicke. Für Abenteurer bieten sich Möglichkeiten zum Klettern und Mountainbiken an, während Golf- und Polofans sich auf hervorragend gepflegten Plätzen austoben können.
Divers
Die Wohnungstür führt nicht über ein allgemeines Stiegenhaus sondern direkt ins Freie. Vom Kofferraum des Autos sind es ebenerdig und barrierefrei nur wenige Schritte bis zum Kühlschrank in der Küche. Sehr praktisch und komfortabel den Einkauf zu verstauen oder andersrum die Reisekoffer bequem ins Auto zu laden.
Ein Abstellraum, sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten noch mehr Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern.
Wir stehen Ihnen gerne auch am Abend, an Feiertagen und am Wochenende zur Verfügung.
