Objektbeschreibung
Die Wohnungsgröße hat 55 m² - optimal für Anleger welche gerne nachhaltig vermieten möchten oder Menschen mit Eigenbedarf die gerne komfortabel, schön und zentral wohnen möchten.
Diese 2 Zi.-Wohnung hat uns begeistert. Einerseits der tolle Schnitt und andererseits die herrlichen Ausblicke aus dem fünften Stock, den man bequem mit dem Licht erreicht.
Vom Zentrum Kufsteins blickt man ins Grüne auf den Niederndorferberg, das Kaisertal das Duxerköpfel und die Hochwand.
Das Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in Kufstein sind. Mit ihrer praktischen Aufteilung und der guten Lage bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause für seine zukünftigen Bewohner.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2015 |
| HWB | 168 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 2,85 |
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Ausstattung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Kufstein. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55 m². Sie besteht aus 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum und 1 Badezimmer mit WC und ein großer Balkon Richtung Südosten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kaiserbergstraße, in 6330 Kufstein. In dieser zentralen Lage bietet sie eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Fachhochschule Kufstein, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, alles auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und angenehme Wohngegend aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler von hier aus eine gute Anbindung haben.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Kufstein, liebevoll als Kufschtoa in der Mundart bekannt, ist eine bezaubernde Stadtgemeinde in Tirol, die sich an der Grenze zum Freistaat Bayern erstreckt. Als Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein liegt sie im malerischen Tiroler Unterland und im idyllischen Unterinntal. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 Menschen ist Kufstein nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs, sogar schneller als Wien. Im Jahr 2013 wurde Kufstein von der "Entente Florale Europe" mit der Silbermedaille in der Kategorie Stadt für ihre atemberaubende Blumendekoration und weitere nachhaltige Projekte ausgezeichnet.
Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge nicht nur der Stadt, sondern auch den benachbarten Gemeinden in Bayern einen bedeutenden Naherholungsraum.
Ob mit dem Zug oder dem Auto, innerhalb einer Stunde erreicht man von Kufstein aus bequem Innsbruck, Salzburg, München oder sogar Italien.
In Kufstein gibt es so viel zu entdecken und zu erleben, dass man sich kaum sattsehen kann.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch abends, an Feiertagen und Wochenenden zur Verfügung.
