Descrizione dell’immobile
Etepetete, alles paletti!
Als wir dieses Haus sahen, war es Liebe auf den ersten Blick sowohl von außen als auch von innen etepetete. Abends nach einer delikaten Grillerei mit Freunden noch am Kaminfeuer sitzen, ein schweres Glas Barolo bei einer kubanische Zigarre schwenken.
Am nächsten Morgen von Sonnenstrahlen geweckt, nach der ersten Morgengymnastik im Freien, herrliche Badewonne im wunderschönen Badezimmer und anschließend Brunchen im großzügigen Garten nebst der wohnlichen Atmosphäre dieses schönen Hauses.
Dennoch gibt es doch zwei Mankos die ich gleich ansprechen möchte, denn danach gibt es nur noch Freude am Wohnen:
Der erste Punkt ist der, dass man die Wilbichler Bundesstraße etwas hört.
Der zweite Punkt ist der, dass dieses Haus über keine Kinder- oder Gästezimmer und kein zweites Bad verfügt. Aber das sollte der Gesamtheit keinen Abbruch tun. Gäste können 100 m weit entfernten Gasthof Sattler Wirt nächtigen.
Meine Töchter haben mir erklärt, die Zielgruppe für dieses Haus sind die so genannten DINKS - Double-Income-No-Kids. ;-). Also Pärchen, die keine Kinder haben und trotzdem großzügig und schön in einem Haus wohnen möchten. Und dazu lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Ein schönes, großes Wohnzimmer inklusive einer Galerie und einem großen 60 m² großen Dachraum bilden schon mal viel Platz. Die große Küche ist ein Traum, anschließend der Esstisch neben dem Kachelofen.
Das Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss und hat direkten Zugang zu einer Pergola in den Garten. Das gesamte Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 130 m². Die Summe aller Nebenräume beträgt noch mal 180 m² also Platz ohne Ende und viel Staumöglichkeit.
Ebenso großzügig auch die Parksituation. Neben der Garage gibt es noch ein sehr schönes Carport, welches sehr schön in die Architektur des Hauses integriert ist. Vor dem Haus haben noch einmal 2-3 Fahrzeuge Platz.
Der Garten ist sehr schön angelegt verfügt über Hecken und Sträucher. Diese werden vom Gärtner jährlich geschnitten und gepflegt.
Was uns besonders gefallen hat, sind die schrägen Scheinungen an den Fenstern, welche über eine sehr ansprechende „Liftl-Malerei“ verfügen. über den Garten kommt man auch in die Loggia mit einem offenen Kaminfeuer. Sie wissen schon, das Glas Barolo und die Havanna. Windgeschützt kann man dort schöne Stunden verbringen und nicht zu übersehen der Blick auf den Zahmen Kaiser ist herrlich!.
Besonders schön ist auch das Bad, welches keine Wünsche offen lässt. Fenster, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ist alles vorhanden und optisch sehr ansprechend. Die Spots in der Decke entsprechen dem Sternzeichen des Orions.
Einfach ein Traum, ein Traumhaus zur Erfüllung Ihres Wohntraumes!
Certificazione energetica
| Anno di costruzione | 1996 |
| Condizione | Come nuovo |
| Thermal heat energy required | 0,9 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level | C |
| fGEE | 1,12 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Dotazioni
130 m² Wohnfläche
180 m² NebenräumeGarage
Carport
Luftwärmepumpe (Kosten f. Heizung/Warmwasser kommen zu den Stromkosten)
Große Einbauküche
Kachelofen
Loggia
Offener Kamin
Pergola
Garten
Posizione
Ebbs/Oberndorf ist ein Kleinod inmitten einer romantischen Naturlandschaft und liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuß des Zahmen Kaisers und zählt mit etwa 5.500 Einwohnern zu den größten Gemeinden des Bezirks Kufstein..
Das Massiv des Kaisergebirges ist in den Sommermonaten die erste Adresse für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Ein schöner Rundwanderweg ist der Nikolausweg. Ebbs ist ein überaus fahrradfreundliches Dorf. Neben zahlreichen anspruchsvollen Routen in gebirgigem Gelände besteht Anschluss an den Inntal-Radwanderweg. Er führt in seiner gesamten Länge entlang des Inn bis zum Mündungsgebiet bei Passau. Zentrum der sommerlichen Aktivitäten bildet der Erlebnis- und Freizeitpark „Hallo Du“. Ein Erlebnisfreibad mit Funpark, Abenteuerspielplatz und Beachvolleyballplätzen sorgt bei Kindern und Jugendlichen für Spaß und Action, während die Erwachsenen in der großzügigen Saunalandschaft mit angeschlossenem Wellnessbereich Ruhe und Entspannung finden. In der näheren Umgebung befinden sich fünf Golfplätze und eine 30 Kilometer lange Inlineskatestrecke.
Winter in Ebbs:
Das Kaisergebirge bildet die großartige Kulisse für einen traumhaften Winterurlaub in einer tief verschneiten Tiroler Berglandschaft. Ebbs überzeugt mit seinem umfangreichen Wintersportprogramm und seiner idyllischen Lage. Das kleine Familienskigebiet Zahmer Kaiser liegt in unmittelbarer Nähe des Ortes. Ebenso ist die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental in unmittelbarer Nähe. Sagenhafte 279 Pistenkilometer lassen die Herzen der alpinen Wintersportler höher schlagen. Abfahrten jeder Schwierigkeitsstufe sind vorhanden und für Snowboarder gibt es zwei Fun-Parks mit Tables, Jumps Rails, Roller und Chill-Arena.
In Ebbs befindet sich außerdem eine 29 Kilometer lange Langlauf-Loipe. Die abwechslungsreiche Strecke führt über schneebedeckte Wiesen und Felder, durchquert verschneite Winterwälder und passiert gemütliche Dörfer mit urigen Gastwirtschaften. Es besteht ein Anschluss an die Loipe in Niederndorf.
Die 3,2 Kilometer lange Familienrodelbahn von der Aschinger Alm in Ebbs verspricht Spaß und Heiterkeit bei Groß und Klein. Im Alpengasthof kann man sich die Jause schmecken lassen, bevor es in zügiger Fahrt wieder zurück ins Tal geht.
Altro
Wir sind auf der Suche nach seriösen Mietern, die den Wert und die Sauberkeit dieses Hauses schätzen und dementsprechend pfleglich beibehalten.
Eine langfristige Anmietung ist gewünscht. Wir glauben, dass dieses Haus eine besondere Gelegenheit ist, Menschen mit besonderem Anspruch eine sehr sehr schöne und großzügige Wohnsituation zu ermöglichen.
Lebenswert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus auch abends an Wochenenden oder Feiertagen.
